アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町四丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」 徒歩4分 前テナント：ダンススタジオ

すぐに始められる。しかも譲渡金ゼロ。

仙台・広瀬通沿いの一等地に、

ダンスやヨガ、各種レッスンに最適なスタジオが登場。
内装は前テナントが使用していたダンススタジオの居抜き。

壁一面の鏡張りと、

明るく開放的なフローリング空間がそのまま使えます。

すぐに営業開始できるのが最大の魅力です。

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広瀬通駅から徒歩4分、アクセス抜群。

人通りの多い広瀬通に面しており、日中の採光もたっぷり。
窓から差し込む自然光が、

スタジオに心地よさをもたらします。
ただし4階の空中階に位置しているため、

外からの視認性はやや低め。
ですが、目的地として訪れるには全く問題なし。

レッスン型業種との相性は抜群です。

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「すぐに始めたい」あなたにぴったりの場所。

これから新たにスクールやレッスン事業を始める方にも、

移転をご検討中の方にもおすすめ。
利便性・設備・雰囲気の三拍子が揃ったこの空間、

まずは内覧してみませんか？

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

広瀬通駅：約18,270人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・電力ビル（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩11分）

・勾当台公園（徒歩8分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台七夕まつりやSENDAI光のページェントなど、年間を通じて大規模なイベントが開催されるため、県内外からの来訪者が多く、高い集客性が見込める。

・インバウンド需要の増加により、外国人観光客の利用も期待できる。

【ネガティブ要素】

・周辺に競合する商業施設や飲食店が多数存在するため、集客競争が激しい。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町四丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」 徒歩4分
賃料 (税別)	175,455円
管理費(税別)	73,636円
敷/礼	6ヶ月/0ヶ月
面積	82.31㎡　24.90坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		249,091	賃料		175,455
+	敷金	1,052,730	+	管理費	73,636
+	礼金	0
+	仲介手数料	175,455
+	賃貸保証料	249,091
+	居抜譲渡金	0
	合計	1,726,367		合計	249,091

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	天井高	2600mm
築年	1973年10月	階数/所在階	地上10階建て/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・男女別トイレ・エレベータ
各戸設備	エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証料は変動する場合がございます