アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町一丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩8分 前テナント：事務所

JR線「仙台駅」より徒歩8分

本町の1階路面貸店舗のご紹介です

 

室内面積288.81㎡（87.37坪）

大型店舗をお探しの方にお勧めの物件です

 

道路側はガラス張りになっておりますので

視認性良好です☆

 

カッティングシート等で装飾

看板の設置もできそうです

 

来店型の事務所や、物販店にお勧めです

 

駅前通沿い1階路面店舗仙台駅からも徒歩圏内です

ビル内にはクリニック、エステ、事務所などが入居しています

近隣にはホテルやコンビニ、飲食店があります

 

また、こちらの区画は分割のご相談も可能です

約40坪と約30坪の2つの区画に分けることも可能ですので

ご希望の方はご相談ください

 

本町で大型の店舗をお探しの方

ぜひご検討下さい★

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台市民会館（徒歩4分）

・仙台高等裁判所（徒歩7分）

これらの公共施設やオフィスビルが集まるエリアであり、公務員やビジネスマンの行き交いが活発です。平日のお昼時はもちろん、仕事終わりの食事や飲み会の需要も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から**「ナイトタイムエコノミー」**の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・国分町エリアが近く、今後は外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

・近くの東京エレクトロンホール宮城では様々なイベントが開催されており、それに伴う集客も期待できます。

【ネガティブ要素】

・多くの飲食店が既に進出しており、価格競争やサービスの差別化が不可欠です。

・夜間は人通りが多くなるため、騒音トラブルやゴミ問題など、近隣への配慮が重要となります。

・近隣には大型商業施設が少ないため、休日の集客が課題となる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩8分
賃料 (税別)	1,000,000円
管理費(税別)	200,000円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	288.81㎡　87.37坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別） 【一括貸しの場合】			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		1,200,000	賃料		1,000,000
+	敷金	6,000,000	+	共益費	200,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	1,000,000
+	賃貸保証料	1,000,000
	合計	9,200,000		合計	1,200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1982年8月	階数/所在階	地上14階建/1階部分
駐車場	25,000円/月（税別）　※空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・給湯・都市ガス
各戸設備	ビルトインエアコン・光ファイバー
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（アーク賃貸保証） ※消費税別途 ※共用部分水道光熱費面積按分 ※専有部分電気代実費精算 ※6か月未満で解約した場合、違約金として賃料の3ヶ月 　1年未満で解約した場合、違約金として賃料の2ヶ月 　1年以上2年未満で解約した場合、違約金として賃料の1ヶ月を賃貸人に支払う ※分割要相談 　B-1：41.14坪　賃料363,636円　共益費90,909円 　B-2：30.66坪　賃料345,455円　共益費90,909円