【アーケード内／給排水あり】サロン開業に最適な1階物件

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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青葉区中央2丁目

仙台駅からわずか徒歩6分の絶好の立地に位置する物件をご紹介です。

ハピナ名掛丁沿いの1階にある店舗は、駅近という点や

アーケード内という事で、雨などによる天候に左右されない点

通行人が一日に30,000人、週末は45,000人と東北最大級の通行量を誇るなど

多くの利便性に優れています。

室内の広さは12坪で使いやすい広さとなっており、室内に水回りも完備しているため

美容家の店舗などにもお勧めの物件です。

この物件は内装がそのまま残っておりますので、そのまま使えるところを活かして使えば

内装費が低予算ですむ分、新規でお店を始める方にもぴったりです。

さらに、周辺にはショッピングやレストラン、薬局など多くの店舗がございますので

相乗効果が見込めるエリアとなっております。

興味をお持ちいただいた方は、ぜひお早めにご覧ください！この魅力的な物件をお見逃しなく。

最寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：約108,000人 (2022年度) ※JR東日本、仙台市地下鉄東西線・南北線の合計

近隣のビル・公共施設

・仙台駅（徒歩5分）

・S-PAL仙台（徒歩3分）

・PARCO仙台店（徒歩5分）

・アエル（徒歩7分）

・仙台フォーラス（徒歩8分）

・仙台ロフト（徒歩6分）

仙台駅周辺には商業施設が集積しており、休日や平日問わず多くの人が訪れます。駅を利用する通勤・通学客に加え、買い物客や観光客の利用も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されています。これにより、更なる集客力の向上が期待されます。

・東北新幹線の利用者が多く、広域からのアクセスが良い立地です。ビジネス客や観光客の増加が見込まれます。

・周辺にはオフィスビルも多く、ビジネスマンのランチ需要や帰宅時の利用が見込めます。

【ネガティブ要素】

・駅周辺は競合となる飲食店や商業施設が非常に多く、差別化戦略が重要となります。

・人通りが多いため、時間帯によっては混雑が予想されます。

・地価が高く、賃料などのコストも考慮する必要があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】
建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1974年3月	階数/所在階	地下1階付地上8階建/1階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年10月1日（前倒し可能）	入居条件	-
契約期間	定期借家契約5年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※業種：応相談 ※引渡し状態　A案：スケルトン（床スラブ、壁ボード、天井ボード、給排水プラグ止め）　B案：現状渡し（照明、エアコン、流し台、ベット等を残置、詳細相談可能） ※置き看板一切不可 ※月額有料看板有（任意）