アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区五橋二丁目 交通：地下鉄南北線「愛宕橋駅」徒歩5分 前テナント：エステサロン

前テナントは人気のエステサロン。

そのまま引き継いで使える設備が整った

即営業可能な一棟一括貸し物件が募集開始しました！

注目すべきは

ブルーの間接照明が生み出す幻想的な空間演出

まるで“月の光”に包まれるような室内は

非日常を求めるお客様の心をぐっとつかみます

全体で約117㎡の広々としたスペースには

プライベート性を重視した個室ブースや

スタッフルーム・洗濯室・給湯室まで完備

美容サロンはもちろん

整体やリラクゼーション

スクール用途にもおすすめです

五橋駅から徒歩5分の好立地で、アクセスも良好

落ち着いたロケーションにありながら

しっかりと集客が見込める絶妙なポジションです

「空間も立地も妥協したくない」

そんなあなたにぴったりの一室です

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・五橋駅 (仙台市地下鉄南北線)： 15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・東北学院大学 五橋キャンパス（徒歩2～3分）: 2023年に開設された新キャンパスで、学生の往来が活発です。

・仙台中央郵便局（徒歩5分）: 日常生活における利便性が高いです。

・仙台市地下鉄南北線 五橋駅 南1出口（徒歩2分）: 交通アクセスに優れています。

・愛宕上杉通: 仙台市内の主要エリアへのアクセスが良好です。

学生やビジネスパーソン、地域住民など多様な層の利用が見込まれます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・学生人口の増加と活気: 東北学院大学の新キャンパス開設により、学生の定着と周辺エリアの活性化が期待されます。学生向けの飲食店やサービスニーズが高まる可能性があります。

・利便性の高さ: 仙台市中心部に近く、地下鉄南北線「五橋駅」からのアクセスも良好なため、居住地としてもビジネス拠点としても魅力が維持されるでしょう。

・地域密着型の需要: 大通りから一本入った通りには、地域住民に親しまれる商店や飲食店が点在しており、地域に根差したサービスや店舗が支持されやすい傾向があります。

【ネガティブ要素】

・競合の激化: 大学周辺や駅周辺には既存の飲食店や店舗も多いため、新規参入には差別化戦略が重要となります。

・学生向けニーズへの対応: 学生層をターゲットにする場合、リーズナブルな価格設定や若者向けのサービス展開が求められる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区五橋二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「愛宕橋駅」徒歩5分
賃料 (税別)	135,000
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　0ヶ月
面積	117.78㎡　35.63坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		135,000	賃料		135,000
+	敷金	405,000
+	居抜譲渡金	4,000,000
+	居抜譲渡手数料	400,000
+	賃貸保証金	135,000
+	仲介手数料	135,000
	合計	5,210,000		合計	135,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1993年8月	階数/所在階	地上1階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	2035年12月31日まで	取引態様	仲介
本体設備	動力・プロパンガス
各戸設備	ビルトインエアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途