T4889 仙台駅前立地の1階貸店舗
仙台市青葉区花京院1丁目にございます
貸店舗物件のご紹介です
JR東北本線「仙台駅」から徒歩わずか6分という好立地
14階建てのビルの1階部分を使用する約45坪のスペースは
美容院、クリニック、整体院、教育施設など
多様な業種に適応可能な居抜き物件です
特に、以前クリニックとして使用されていたため
医療関連の業種にとっては
設備投資を大幅に削減しつつ開業する大きなチャンス!
居抜譲渡金は別途ご相談となります
ペデストリアンデッキ直結ですので
仙台駅と直接つながり、雨の日でも濡れることなくアクセス可能です
仙台駅周辺は、ビジネスマン、観光客、地元の人々で常に賑わっており
多くの人々の目に触れる機会が増えるため
新規顧客の獲得にも大きく貢献するでしょう
賃料は月額約70万円と
立地条件や物件のポテンシャルを考慮すれば
決して高い金額ではないのではないでしょうか
約45坪の広々とした空間は
自由度の高いレイアウトが可能で
事業の規模やニーズに応じたカスタマイズが可能です
また、仙台駅近くという立地は、
従業員の通勤にも便利でより
幅広い人材の確保にもつながります
仙台駅前で物件をお探しの方
是非ご検討ください!
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区花京院一丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR東北本線「仙台駅」6分 |
賃料 (税別) |
687,727円 |
管理費(税別) |
91,700円 |
敷/礼 |
12ヶ月/0ヶ月 |
面積 |
151.59㎡ 45.86坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 779,427 | 賃料 | 687,727 | ||
+ | 敷金 | 8,252,724 | + | 共益費 | 91,700 |
+ | 礼金 | 687,727 | |||
+ | 仲介手数料 | 687,727 | |||
+ | 賃貸保証料 | 779,427 | |||
合計 | 11,187,032 | 合計 | 779,427 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
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築年 | 2009年9月 | 階数/所在階 | 地下1階付地上14階建て/1階部分 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 使用中 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通3年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 男女別トイレ | ||
各戸設備 | 冷房・暖房 | ||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |