カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町一丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩10分 前テナント：飲食店

駅近×路面店

JR仙台駅から徒歩10分

1階路面居抜き物件のご紹介です。

内装・厨房設備ともに非常に状態良好。
即開業が叶う、まさに理想の“居抜き”物件です。

 

好立地オフィス街

駅から徒歩圏内のこちらの立地ですが

近隣はオフィスビルが立ち並び

ランチタイムにはサラリーマンが一斉に外出する影響か

この辺り一帯はスーツを来た方で溢れております。

夜は比較的静かなエリアですが、

それがまた「隠れ家感」を演出し
一度来たお客様がファンになってくれるような、

そんな場所です。

 

低コストで始める、夢の一歩

賃料は7万円、管理費も1.5万円と、

仙台中心部では破格の条件。

広い厨房とは言えませんが、二人は入れそうです。

室内にトイレ、エアコンは家庭用が1台、排気は外に出ております。

「初めての飲食店開業に」と考えている方にもおすすめです。

 

居抜譲渡金は200万円。

詳しい譲渡内容についてはお問い合わせください。

1階路面の好立地物件、ぜひご検討ください。

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR仙台駅：89,462人 (2023年度)

近隣のビル・公共施設

・AER（徒歩10分）

・宮城県庁（徒歩11分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

インバウンド需要の増加：仙台駅周辺は今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

【ネガティブ要素】

競合の増加：仙台駅周辺や青葉通の再開発により、新たな商業施設やオフィスビルが建設されることで、競合が増加する可能性がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩10分
賃料 (税別)	70,000円
管理費(税別)	15,000円
敷/礼	6ヶ月/1ヶ月
面積	約21㎡　約6.35坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		85,000	賃料		70,000
+	敷金	420,000	+	管理費	15,000
+	礼金	70,000
+	仲介手数料	70,000
+	賃貸保証料	85,000
+	居抜譲渡金	2,000,000
+	居抜譲渡手数料	200,000
	合計	2,930,000		合計	85,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1974年3月	階数/所在階	地上5階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期4年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・都市ガス
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：月額総額の100％ ※居抜譲渡金200万円（税別） ※消費税別途