T3353-3 【角部屋/1階路面】二日町の角部屋貸店舗

「北四番丁駅」徒歩9分
青葉区二日町にございます
1階店舗のご紹介です!
※写真は入居前のものですので現状とは異なります
南向き角部屋ならではの明るさと開放感
そして高いプライバシー性を兼ね備えた空間は
物販店舗やオフィスにおすすめです!
24時間換気システムやエアコン、専用給湯・トイレなど
快適なビジネス環境をサポートする設備も充実
月額約13万円で、仙台市中心部での
ビジネスを始める絶好のチャンス
ぜひ一度ご内覧ください!
最寄り駅の1日平均乗車人員
・北四番丁駅: 12,279人 (2022年度)
・勾当台公園駅: 24,792人 (2022年度)
※最寄り駅は北四番丁駅と勾当台公園駅の両方が徒歩圏内であり、勾当台公園駅の方が乗降客数が多いため、双方の情報を記載しました。
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁(徒歩約3分)
・仙台市役所(徒歩約6分)
・東京エレクトロンホール宮城(徒歩約2分)
・勝山公園(徒歩約1分)
・仙台放送(徒歩約5分)
これらの施設が近隣に多数存在するため、平日のランチ需要やビジネス層のアフター5の利用が見込めます。また、イベント開催時には集客も見込めるでしょう。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・勾当台公園・国分町エリアは今後も外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。
・宮城県庁や仙台市役所など、公共機関が集中するエリアであり、安定したビジネス・行政関連の需要が見込めます。
【ネガティブ要素】
・既存の飲食店やオフィスが多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。
・オフィス街であるため、週末や夜間帯の集客には工夫が必要となる可能性があります。
・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮や対策が不可欠です。
種別 |
貸店舗・貸事務所 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区二日町 |
階 |
6階建/1階部分 |
沿線 最寄駅 |
仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分 |
賃料 (税別) |
100,000円 |
管理費(税別) |
6,000円 |
敷/礼 |
3ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
43.20㎡ 13.07坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 106,000 | 賃料 | 100,000 | ||
+ | 敷金 | 300,000 | + | 管理費 | 6,000 |
+ | 礼金 | 100,000 | |||
+ | 仲介手数料 | 100,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 106,000 | |||
合計 | 712,000 | 合計 | 106,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 天井高 | - |
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築年 | 2019年3月 | 階数/所在階 | 地上6階建/1階部分 |
駐車場 | 有 25,000円/月 空き台数要確認 | 改築 | - |
方位 | 南向き | 現況 | 居住中 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
本体設備 | - | ||
各戸設備 | トイレ・給湯・エアコン | ||
備考 | ※更新料:なし |