アパレル・雑貨店向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区二日町 交通：仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分 前テナント：-

「北四番丁駅」徒歩9分

青葉区二日町にございます

1階店舗のご紹介です！

※写真は入居前のものですので現状とは異なります

南向き角部屋ならではの明るさと開放感

そして高いプライバシー性を兼ね備えた空間は

物販店舗やオフィスにおすすめです！

24時間換気システムやエアコン、専用給湯・トイレなど

快適なビジネス環境をサポートする設備も充実

月額約13万円で、仙台市中心部での

ビジネスを始める絶好のチャンス

ぜひ一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・北四番丁駅: 12,279人 (2022年度)

・勾当台公園駅: 24,792人 (2022年度)

※最寄り駅は北四番丁駅と勾当台公園駅の両方が徒歩圏内であり、勾当台公園駅の方が乗降客数が多いため、双方の情報を記載しました。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約2分）

・勝山公園（徒歩約1分）

・仙台放送（徒歩約5分）

これらの施設が近隣に多数存在するため、平日のランチ需要やビジネス層のアフター5の利用が見込めます。また、イベント開催時には集客も見込めるでしょう。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・勾当台公園・国分町エリアは今後も外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

・宮城県庁や仙台市役所など、公共機関が集中するエリアであり、安定したビジネス・行政関連の需要が見込めます。

【ネガティブ要素】

・既存の飲食店やオフィスが多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・オフィス街であるため、週末や夜間帯の集客には工夫が必要となる可能性があります。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮や対策が不可欠です。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区二日町
階	6階建/1階部分
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分
賃料 (税別)	100,000円
管理費(税別)	6,000円
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	43.20㎡　13.07坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		106,000	賃料		100,000
+	敷金	300,000	+	管理費	6,000
+	礼金	100,000
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	106,000
	合計	712,000		合計	106,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2019年3月	階数/所在階	地上6階建/1階部分
駐車場	有　25,000円/月　空き台数要確認	改築	-
方位	南向き	現況	居住中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	-
各戸設備	トイレ・給湯・エアコン
備考	※更新料：なし ※借家人賠償保険料：18,450円 ※賃貸保証：加入要　事業の規模によっては加入必須 　契約時：賃料総額の100％ 　年額：賃料総額の10％ ※消費税別途 ※駐車場備考：各事務所2台まで契約可能