アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区宮町四丁目 交通：JR仙山線「東照宮駅」徒歩7分 前テナント：-

仙台市青葉区宮町四丁目

JR東照宮駅から徒歩7分

まるでショーウィンドウのように美しいガラス張りの

1階店舗が登場しました！

1階部分は63.70㎡、2階には44.94㎡

計108.64㎡のゆとりのある空間です

物販店やサービス業はもちろん

塾や教室などのスクール系にもおすすめです

人通りの多い通りに面し

昼夜問わず多様な層が行き交います

視認性抜群の立地は

まさにビジネスのスタートダッシュにうってつけ

室内には専有トイレとエアコンを完備

業態に合わせたカスタマイズも自由自在です

この場所で、新しい物語を始めてみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

4,702人 (2022年度、JR仙山線 東照宮駅)

近隣のビル・公共施設

・仙台東照宮（徒歩5分）

・仙台市宮城野区文化センター（徒歩10分）

・仙台市立宮城野図書館（徒歩10分）

閑静な住宅街に位置し、歴史的な建造物や文化施設が近くにあります。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺は比較的落ち着いた住宅街であり、地域住民の安定した需要が見込める。

・仙台東照宮への観光客の立ち寄りも期待できる。

【ネガティブ要素】

・オフィス街からはやや離れており、ビジネスマン層の集客は限定的。

・近隣に大規模な商業施設はなく、広範囲からの集客は難しい可能性がある。

種別	貸店舗・事務所
所在	仙台市青葉区宮町四丁目
階	1・2階
沿線　最寄駅	JR仙山線「東照宮駅」徒歩7分
賃料 (税別)	212,727円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	108.64㎡　32.86坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		212,727	賃料		212,727
+	敷金	1,276,362
+	礼金	0
+	仲介手数料	212,727
+	賃貸保証料	212,727
	合計	1,914,543		合計	212,727

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1995年6月	階数/所在階	地上3階建/1～2階部分
駐車場	空無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料等総額の100％ 　2年目以降：賃料等総額の10％ ※消費税別途 ※各階にエアコンがありますが、残置物となり貸出設備ではありません ※夜間使用の店舗事務所不可