カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町三丁目 交通：仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分 前テナント：和食屋

「いま、すぐ始めたい」という方へ。

仙台・国分町の中心地に、

和食店居抜き物件が登場しました。

99.79㎡（約30坪）のゆとりある空間に、

上質な木目のカウンター、

美しく整った厨房などが

「すぐに使える状態」で揃っています。

2階ながら看板の視認性も高く、

エレベーターと階段の両方が完備されているため

お客様にも優しい導線。

2014年築の綺麗な建物も魅力の一つです。

 

夜の街・国分町で、

温もりある和の空間を活かしたお店を始めてみませんか？

この出会いを、ぜひお見逃しなく。

    

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅（仙台市地下鉄南北線）：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩約5分）

・青葉区役所（徒歩約20分）

近隣にはオフィスビルが多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。

国分町は仙台市内でも有数の飲食店街であり、夜間の集客力も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市都心部における再開発計画が進められており、周辺エリアの活性化が期待されます。

・勾当台公園や定禅寺通りなど、憩いの空間が近くにあり、集客力があります。

・国分町は仙台を代表する飲食街であり、一定の需要が見込めます。

・仙台市は外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

【ネガティブ要素】

・周辺のオフィス街の景気に左右される可能性があります。

・飲食店の競争が激しいエリアです。

・夜間の治安に関する懸念が一部あります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町三丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分
賃料 (税別)	301,900円
管理費(税別)	90,570円
敷/礼	100万円/無
面積	99.79㎡　30.19坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		392,470	賃料		301,900
+	敷金	1,000,000	+	共益費	90,570
+	礼金	0
+	仲介手数料	301,900
+	賃貸保証料	392,470
+	居抜譲渡金	5,000,000
+	居抜譲渡手数料	500,000
	合計	7,586,840		合計	392,470

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2014年2月	階数/所在階	地上6階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・都市ガス・エレベーター
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　固定費合計（税込）の1ヶ月分相当 ※消費税別途