賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区中倉三丁目 交通：仙台市地下鉄東西線「卸町駅」徒歩8分 前テナント：中華料理

「いつか自分の店を持ちたい」
そんな夢を、初期費用を抑えて

実現できるチャンスがここにあります。

仙台市若林区中倉3丁目、

飲食需要の高い住宅街の一角に位置する

中華料理店の居抜き物件。

カウンター、テーブル席、厨房機器が揃っており、

譲渡金はなんと無料！

すぐにでも営業スタートが可能です。

また、視認性抜群の路面店舗で、

昼夜を問わず集客力が見込める立地。

卸町駅から徒歩8分、

さらに近隣に駐車場もあるため、

車でのアクセスも安心です。

新しく飲食事業を始めたい方、

支店を構えたい方にぴったりのこの物件。
今すぐこのチャンスを、

あなたの手でつかんでください。

最寄り駅の1日平均乗車人員

卸町駅（仙台市地下鉄東西線）： 4,916人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市若林区役所（徒歩約15～20分）
・仙台市若林区文化センター（徒歩約20～25分）
・仙台市若林区中央市民センター（徒歩約20～25分）
周辺には複数の企業や商店、住宅地が広がっています。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市地下鉄東西線沿線の開発や利便性の向上により、今後も利用者の増加が期待されます。
・仙台市全体としては高齢化が進んでいますが、若林区は比較的人口変動が緩やかです。
【ネガティブ要素】

・大規模な商業施設は近隣に少ないため、集客力は限定的かもしれません。
・若林区文化センターは一部改修工事のため、利用に制限がある場合があります（2025年7月頃まで多目的ホール休止）。

種別	貸店舗
所在	仙台市若林区中倉三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	仙台市地下鉄東西線「卸町駅」徒歩8分
賃料 (税別)	150,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月/1ヶ月
面積	76.98㎡　23.29坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		150,000	賃料		150,000
+	敷金	450,000	+	管理費	0
+	礼金	150,000
+	仲介手数料	150,000
+	賃貸保証料	150,000
	合計	1,050,000		合計	150,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1987年1月	階数/所在階	地上12階建/1階部分
駐車場	近隣有　10,000円/月（税別）　※空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・冷蔵庫・エアコン・電動シャッター
備考	※厨房機器・造作物・設備什器の維持管理、修理は借主負担 ※スケルトン渡し ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 　初期費用：賃料総額1ヶ月＋1年毎総賃料の10％ ※消費税別途