【駅徒歩4分/北四番丁通沿い】好立地スケルトン物件

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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北四番丁通に面した、視認性抜群の1階物件。

スケルトン仕様なので、

内装はゼロから自由に設計可能。

美容室や物販、サロンなど、

こだわりの世界観を表現したい方にぴったりです。

賃料は10万円（税別）＋管理費8,000円（税別）と良心的。

32㎡（9.68坪）の使いやすいサイズ感は

初めての開業にもおすすめです。

外観もスマートで清潔感があり、

共用部にはキッチンやトイレ、

エレベーターも完備◎

仙台市青葉区木町通二丁目、

地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩4分という

アクセスの良さも大きな魅力です。

あなたの理想のお店、ここから始めませんか？
気になる方はぜひ一度、現地をご覧ください。

北四番丁駅（仙台市地下鉄南北線）：9,594人（2022年度）

・宮城県庁（徒歩約13分）
・仙台市役所（徒歩約10分）
・東北大学病院（徒歩約6分）
・ファミリーマート仙台木町通店（徒歩約5分）

【ポジティブ要素】

・県庁や市役所が近いため、関連企業や団体からの安定した需要が見込めます。
・医療関係者や患者、見舞客などの利用が見込まれ、一定の集客力があります。
・木町通周辺は住宅地も広がっており、地域住民の生活に根差した需要も期待できます。

【ネガティブ要素】

・土日祝日や夜間は人通りが少なくなる可能性があります。
・周辺には飲食店や商業施設も存在するため、競争は考慮する必要があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート	天井高	-
築年	1989年11月	階数/所在階	地上9階建/1階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	業種相談可（飲食不可）
契約期間	普通3年	取引態様	媒介
本体設備	防犯カメラ・エレベーター・トイレ・台所
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途