カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分 前テナント：-

仙台・国分町の夜が似合うあなたに

とっておきの物件をご紹介します！

ガールズバー居抜き・内装設備そのまま

カウンターや厨房設備も整っており

開業の準備はほぼ不要

まさに「夢をそのままスタートできる箱」です

立地は国分町2丁目

メインストリート沿いではございませんが

人通りが絶えず、夜間の集客にも抜群

照明が演出する大人の空間

重厚感のあるカウンター、都市ガス完備

個別空調と設備も充実

「自分の店を持ちたい」

「今のキャリアを次のステージへ」

そんなあなたの背中を、そっと押してくれる物件です

初期費用を抑えて開業したい方

是非ご検討ください！

 

 

 

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台三越（徒歩5分）

・藤崎百貨店（徒歩7分）

・電力ビル（徒歩8分）

周辺にはオフィスビルや商業施設が集積しており、ビジネスパーソンや買い物客の往来が多いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市都心部における再開発計画が進んでおり、新たな商業施設やオフィスビルの建設が予定されており、エリアの活性化が期待されます。

・近年、国分町エリアでも新しい飲食店やバーの出店が増加しており、多様なニーズに対応できるポテンシャルがあります。

【ネガティブ要素】

・近年の物価上昇や人件費の高騰により、飲食店経営のコストが増加傾向にあります。

・新型コロナウイルス感染症の影響による行動変容は依然として不確実性があり、今後の動向を注視する必要があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩6分
賃料 (税別)	750,000円
管理費(税別)	10,000円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	66.23㎡　20.04坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		760,000	賃料		750,000
+	敷金	4,500,000	+	管理費	10,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	750,000
+	賃貸保証料	760,000
	合計	6,770,000		合計	760,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2008年3月	階数/所在階	地上2階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン・台所
備考	※借家人賠償保険料：30,000円/年 ※更新料：無 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料等1ヶ月分 ※消費税別途 ※敷引：2ヶ月