エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：-

仙台市青葉区本町2丁目に

静かで落ち着いた空間を求める方に

ぴったりの物件が登場しました！

室内は大きな窓からたっぷり自然光が差し込み

開放感あふれる明るさが魅力的です

すぐに使えるエアコン設備が整っており

美容室やエステ、医療系クリニックにもおすすめです

地下鉄「勾当台公園駅」から徒歩5分という

アクセスの良さも大きなポイント

24時間セキュリティ完備で

安心して長時間の営業も可能です

あなたの新しいステージにいかがでしょうか？

ぜひ一度ご内覧ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度) ※仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅

近隣のビル・公共施設

・仙台市中小企業活性化センター（徒歩1分）

・仙台国際ホテル（徒歩5分）

・せんだいメディアテーク（徒歩8分）

オフィスビルや公共施設が近隣に複数存在し、ビジネスパーソンや地域住民の利用が見込まれます。また、ホテルや文化施設もあり、多様な層の集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・周辺にはオフィスビルが多く、安定したランチ需要や終業後の利用が見込めます。

・近年、仙台駅周辺を中心に再開発が進んでおり、本町エリアへの波及効果も期待されます。

・せんだいメディアテークなどの文化施設は集客力があり、相乗効果が期待できます。

【ネガティブ要素】

・オフィス街であるため、土日祝日は人通りが減少する可能性があります。

・近隣には飲食店も多く、競争は激しいと考えられます。

・仙台駅周辺の再開発の進捗によっては、人の流れが変化する可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町二丁目
階	4・5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	80,000円
管理費(税別)	15,000円
敷/礼	1ヶ月　1ヶ月
面積	39.73㎡　12.02坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		95,000	賃料		80,000
+	敷金	80,000	+	共益費	15,000
+	礼金	80,000
+	賃貸保証料	95,000
+	仲介手数料	80,000
	合計	430,000		合計	95,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1985年9月	階数/所在階	地下1階付地上5階建/4・5階
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・24時間セキュリティー
各戸設備	エアコン・トイレ
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：家賃合計の100％ ※面積内訳 　4階店舗：24.91㎡　トイレその他：6.95㎡ 　5階倉庫：7.87㎡　 ※ライフライン 　電気：子割　ガス：無し　水道：共益費に含む