エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区錦町一丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩12分 前テナント：-

仙台市青葉区錦町にございます

貸店舗物件のご紹介です！

角地で視認性抜群バッチリ！

前面ガラス張りの開放的なお部屋は

ネイルサロンやエステなど

美容系サロンの新規開業にぴったりです

周辺には多彩なオフィスや店舗が集まり

地域に根ざした集客が期待できます

専有面積は約19㎡とコンパクトながらも

レイアウト次第で施術スペースや受付をしっかり確保できます

賃料は77,000円（税込）と

初期投資を抑えてスタートしたい方にもおすすめ

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩12分

アクセスも良好です

お客様にとっても通いやすい立地です

あなたの夢のサロンをこの地で実現してみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

最寄り駅は仙台市地下鉄南北線の勾当台公園駅です。

1日平均乗車人員は15,077人（2022年度）です。

---

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約3分）

・仙台市役所（徒歩約6分）

・東京エレクトロンホール宮城（宮城県民会館）（徒歩約2分）

・仙台市青葉区役所（徒歩約6分）

・錦町公園（徒歩約1分）

これらの施設が近隣にあるため、公務員やビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、東京エレクトロンホール宮城では様々なイベントが開催されるため、イベント来場者の利用も期待できます。

---

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・ナイトタイムエコノミーの強化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。これにより、夜間の人通りが増え、飲食店の利用機会が増加する可能性があります。

・インバウンド需要の増加: 錦町スクエアのある青葉区錦町は、仙台市の中心部に位置し、国分町エリアにも近接しています。国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えるでしょう。

・再開発による活性化: 仙台駅東口や中心部では再開発が進んでおり、人の流れが活発化することで、周辺エリアへの波及効果も期待できます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店の多さ: 仙台市中心部、特に国分町周辺は飲食店が密集しているため、既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・飲食店の深夜営業における騒音トラブルのリスク: 飲食店が深夜営業を行う場合、近隣住民との騒音トラブルのリスクがあるため、適切な対策が必要です。

・人口減少・少子高齢化の影響: 長期的には仙台市全体の人口減少や少子高齢化が進む可能性があり、それに伴う消費活動の変化に対応していく必要があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区錦町一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩12分
賃料 (税別)	70,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	2ヶ月　1ヶ月
面積	19.03㎡　5.76坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		70,000	賃料		70,000
+	敷金	140,000
+	礼金	70,000
+	賃貸保証料	70,000
+	仲介手数料	70,000
	合計	420,000		合計	70,000

【詳細情報】

建物構造	木造	天井高	-
築年	1988年3月	階数/所在階	地上2階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年7月上旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道
各戸設備	トイレ・エアコン・給湯室
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（アーク賃貸保証） 　初回保証料：賃料の100％ ※消費税別途 ※更新料：無