カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

国分町のど真ん中に、

まるで映画のワンシーンのような「異世界空間」が出現

この物件、ただの店舗ではありません

ゴツゴツとした洞窟のような内装

優しい間接照明に照らされるカウンターとソファ席

扉を開けた瞬間、現実を忘れるほどの

没入感に包まれます

地下遺跡か、秘密の隠れ家か…

見る人によって印象が変わる

「物語の舞台」としての魅力がございます

厨房設備や内装はほぼそのまま使用可

即営業も夢ではなく

設備にかかる初期投資も軽減可能です

立地は仙台の繁華街・国分町のメイン通り沿い

夜間は学生やビジネスマンなど人通りも多く

集客面でも申し分なし

カウンター6席、ボックス12席、スツール4脚

全22席のコンパクトながら雰囲気に満ちたこの空間で

「あなたの世界観」をそのまま形にしてみませんか？

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：30,154人 (2022年度)

・仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅：9,135人 (2022年度)

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・勾当台公園（隣接）

・国分町通り（目の前）

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、勾当台公園が近く、イベント開催時には集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・電力ビル周辺の再開発計画があり、周辺エリアの活性化に繋がる可能性も秘めている。（ただし、建設費の高騰など課題も指摘されています。）

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

・周辺の大型商業施設（仙台フォーラス、イオン仙台店）の休業・閉店があり、一時的に周辺エリアの人の流れに影響が出る可能性がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	133,000円
管理費(税別)	36,100円
敷/礼	50万円　0ヶ月
面積	31.40㎡　9.50坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		169,100	賃料		133,000
+	敷金	500,000	+	管理費	36,100
+	礼金	0
+	仲介手数料	133,000
+	賃貸保証料	169,100
	合計	971,200		合計	169,100

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1986年3月	階数/所在階	地下1階付地上9階建/7階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途