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T5130-2 【258号線沿い/駐車場付き】新築1階テナント
仙台市太白区・長町南。
258号線沿いに、
2025年3月完成の新築テナントが登場。
敷地内駐車場も完備しているため、
車での来訪が見込まれる業種にも対応可能です。
室内は68.09㎡（20.60坪）。
シンプルかつ開放的なレイアウトが可能で、
専用トイレとキッチンも完備。
美容系サロンや整体院、
物販店舗にとって理想的な空間設計です。
この立地、この条件。
事業拡大・新規開業をお考えの方に、
確かな一歩となる場所をぜひご検討ください。
最寄り駅の1日平均乗車人員
長町南駅：10,200人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・太白区役所（徒歩7分）
・ザ・モール仙台長町（徒歩10分）
・仙台南警察署（徒歩13分）
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・長町エリア、特に長町南駅や富沢駅周辺の公示地価が上昇傾向にあり、駅近の不動産物件は将来的な資産価値を保つ可能性が高いです。
・太白区は南仙台や長町を中心に人口が増加しており、今後も居住人口の増加が見込まれます。
【ネガティブ要素】
・長町エリアの一部では、古い住宅街が残り道幅が狭い場所もあります。
・広瀬川と名取川の合流地点が近く、平野が広がるため、一部地域は洪水ハザードマップに該当する可能性があります。
種別 |
貸店舗・貸事務所 |
|---|---|
所在 |
仙台市太白区長町南三丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄南北線「長町南駅」徒歩8分 |
賃料 (税別) |
224,000円 |
管理費(税別) |
10,000円 |
敷/礼 |
無/308,000円 |
面積 |
68.09㎡ 20.60坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 234,000 | 賃料 | 224,000 | ||
| + | 保証金 | 840,000 | + | 管理費 | 10,000 |
| + | 礼金 | 308,000 | |||
| + | 仲介手数料 | 224,000 | |||
| + | 賃貸保証料 | 234,000 | |||
| 合計 | 1,840,000 | 合計 | 234,000 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 木造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2025年3月 | 階数/所在階 | 地上3階建/1階部分 |
| 駐車場 | 有 10,000円/月 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 空 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 媒介 |
| 本体設備 | 電気・上下水道・プロパンガス | ||
| 各戸設備 | トイレ・台所・エアコン | ||
| 備考 | ※重飲食不可 |
||