エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区大町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分 前テナント：-

青葉区大町で見つけた、存在感あふれる貸店舗

青葉通一番町駅から徒歩5分

仙台市青葉区大町1丁目にございます

貸店舗物件のご紹介です！

まるでヨーロッパの街角にある

クラシカルな建物のような外観が目を惹きます

今回ご紹介するのは、1階の店舗区画

高級感のあるエントランスが魅力のテナント物件です

ビルトインエアコン・OAフロア完備で

美容室やサロン、事務所利用にぴったり

落ち着いた通りながらも

周囲にはホテルやオフィス、駐車場も多く

来客の導線もしっかり確保されています

仙台駅からのアクセスの良さと

居心地の良い環境を兼ね備えております

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・青葉通一番町駅 (仙台市地下鉄東西線): 23,281人 (2023年度)

補足: 青葉通一番町駅は、仙台市地下鉄東西線の駅で、仙台市の中心部に位置しており、ビジネス街や商業施設へのアクセスに優れています。

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩圏内）

・晩翠草堂（徒歩圏内）

・仙台高等裁判所（徒歩圏内）

・仙台弁護士会館（徒歩圏内）

・東北大学片平キャンパス（徒歩圏内）

・藤崎本館、一番町ステアなど商業施設（徒歩圏内）

・ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンなどのコンビニエンスストア（徒歩圏内）

公務員・ビジネスマン層、学生、地元住民の利用が見込まれ、平日ランチやアフター5だけでなく、休日の利用も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2023年度よりナイトタイムエコノミー推進のための補助金交付を開始しており、夜間営業の活性化が期待されます。宿泊客の滞在時間延長や観光消費拡大に繋がるナイトコンテンツ創出を支援しています。

・仙台市はインバウンド誘致に力を入れており、国分町エリアを含め、外国人観光客の増加が見込まれます。これにより、多様な顧客層へのアプローチが可能となります。

・地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩圏内という利便性の高い立地は、今後も安定した集客を見込めます。

【ネガティブ要素】

・中心部に位置するため、既存の飲食店や物販店などの競合が多く、価格競争やサービスの差別化がより一層重要となります。

・夜間営業を行う場合、近隣住民への騒音やゴミなどの配慮が必要となり、良好な関係構築が求められます。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区大町一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
賃料 (税別)	289,200円
管理費(税別)	無
敷/礼	90万円　0ヶ月
面積	95.60㎡　28.92坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		289,700	賃料		289,200
+	敷金	900,000	+	町内会費	500
+	礼金	0
+	仲介手数料	289,200
+	賃貸保証料	289,700
	合計	1,768,600		合計	289,700

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2006年3月	階数/所在階	地上5階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通5年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道・エレベータ―
各戸設備	トイレ・ビルトインエアコン・OAフロア
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料等の1ヶ月分 　更新時：賃料等の10％ ※消費税別途 ※鍵交換：1つあたり15,000円（税別） ※町内会費：500円/月