アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市太白区長町五丁目 交通：地下鉄南北線「長町駅」徒歩1分 前テナント：美容室

長町駅から徒歩1分。

仙台市太白区のメインストリート沿いにある、

視認性抜群の1階テナント。

ガラス張りの外観があなたのお店を

しっかりと街に印象づけます。

広さは58.50㎡（17.70坪）。

美容・ネイルサロンなどに最適。

都市ガス対応・専有トイレ付きで設備面も安心。

周辺には会社員や学生、地域住民の人通りもあり

「ちょっと寄ってみたくなる」立地です。

これからお店を始めたい方にも、

次のステージへ進みたい方にも

理想的なスタートを切れる場所です。
一度、現地をご覧になってみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

・長町駅（JR＋仙台市営地下鉄南北線）：約21,107人 (2022年度、JRと地下鉄の合計)

近隣のビル・公共施設

・たいはっくる（仙台市太白区文化センター、太白区中央市民センター、太白区情報センター、長町児童館、太白図書館など）：徒歩1分（長町駅直結）

・ファミリーマート 仙台たいはっくる店：徒歩1分

・マツモトキヨシ長町たいはっくる店：徒歩1分

・仙台市立病院：長町駅より徒歩約8分

・tekute ながまち（商業施設）：長町駅直結

駅直結の複合施設「たいはっくる」をはじめ、生活利便施設が充実しており、地域住民の日常的な利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・長町駅周辺は、「あすと長町」地区の再開発が進行しており、商業施設や医療施設、スポーツ・エンターテイメント施設が集積する広域拠点として発展が期待されます。

・JR長町駅東口では、賃貸住宅を中心とした大規模な開発計画が進められており、居住人口の増加が見込まれます。

・長町商店街エリアでは、「長町・歩いて楽しい街並みの将来像（ビジョン）」に基づき、歩行者中心の魅力的な街並みづくりが推進されており、賑わいの創出が期待されます。

・太白区は仙台市内で人口増加傾向にあり、特に子育て世帯にとって住みやすい環境が整備されているため、今後も安定的な人口流入が見込まれます。

【ネガティブ要素】

・新たな商業施設やマンションの建設により、既存店舗との競合が激化する可能性があります。

・大規模開発に伴う交通量の増加や、一時的な建設工事による騒音・粉塵発生のリスクが考えられます。

種別	貸店舗
所在	仙台市太白区長町五丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「長町駅」徒歩1分
賃料 (税別)	195,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	4ヶ月/無
面積	58.50㎡　17.70坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		195,000	賃料		195,000
+	敷金	780,000	+	共益費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	195,000
+	賃貸保証料	195,000
	合計	1,365,000		合計	195,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1993年2月	階数/所在階	地上4階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	居住中
入居予定年月	2025年7月下旬予定	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※学習塾・保育所・理美容室不可 ※敷金：4～12ヶ月、業種により相談 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料が変動する可能性がございます ※消費税別途