【飲食店可/スケルトン】上杉エリアの貸店舗物件

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営業時間9時〜18時
(定休日:土日祝)

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人通りの多い国道沿いで、お店の存在感を最大限に。

仙台市青葉区上杉3丁目――

【飲食店利用可】の路面1階物件が募集開始しました！

敷地内には駐車場3台以上を完備

車でのご来店が多い業種でも安心です

24時間利用可能＆土日祝営業もOKなので

柔軟な営業スタイルが叶います

1フロア1テナントのスケルトン仕様なので

理想の空間を自由にデザイン可能です

飲食店はもちろん、物販店・サービス業など

さまざまな業種がご相談可能

北四番丁駅から徒歩10分とアクセス良好です

是非一度ご内覧ください！

北四番丁駅: 8,278人 (年間データは不明)

・マルツ仙台営業所（仙台上杉店）: シャトー上杉と同じ住所にあります。

・上杉コミュニティ・センター: 青葉区上杉内に位置し、地域の活動に利用されています。

・宮城県庁、仙台市役所、東京エレクトロンホール宮城: これらの公共施設は、北四番丁駅の南隣にある勾当台公園駅周辺の官庁街に集まっており、「シャトー上杉」からは徒歩圏内です。ビジネスマン層の利用が見込めます。

・ナイトタイムエコノミーの活性化: 仙台市は、夜間の活動を活発化させ、宿泊促進や観光消費の拡大を目指し、ナイトコンテンツ関連事業への補助金交付や専用ウェブサイト「仙台夜時間」の公開など、「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を推進しています。これにより、夜間営業の活性化が期待されます。

・インバウンド需要の増加: 仙台市はインバウンド（訪日外国人観光客）誘致に力を入れており、特に国分町エリアでは、ライブレストランの新規オープンなど、外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙えます。

・競合店の多さ: 特に飲食業においては既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・深夜営業に伴う課題: 飲食店の深夜営業は、騒音トラブルなどのリスクが伴うため、近隣住民への配慮や対策が必要となる場合があります。

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1995年10月	階数/所在階	地上3階建/1階部分
駐車場	有　無料　空き5台	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2025年9月以降	入居条件	-
契約期間	定期15年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	トイレ
備考	※借家人賠償保険料別途 ※入居申込後、賃貸保証加入要費を判断 ※消費税別途