エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区二日町 交通：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩2分 前テナント：-

地下鉄「北四番丁駅」から徒歩2分

人通りのある通り沿いにのビル6階に

小さな夢を始めるのにぴったりの場所が空きました！

約17㎡のコンパクトな空間には

専有トイレが備わり、24時間出入り可能

ネイルやエステ、アイラッシュなどの

プライベートサロンにピッタリな物件です

エントランスや共用部も清潔感があり

エレベーター2基完備

はじめて訪れるお客様にも安心してご案内できる環境です

さらに、光回線が無料で使用可能なので

予約管理やSNS発信にもストレスなし

ビル1階には飲食店が並び、集客にも好条件

この場所で、あなたらしい小さなサロンを開きませんか？

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

最寄り駅は仙台市地下鉄南北線「北四番丁駅」で、徒歩3分です。2022年度の1日平均乗車人員は15,077人です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・仙台市役所北庁舎（徒歩約4分）

・カメイ勾当台ビル（二日町第三仮庁舎）

・アーバンネット勾当台ビル（二日町第四仮庁舎）

公務員・ビジネスマン層が多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、大学病院も近くにあり、医療関係者の往来も多いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。特に、国分町エリアへのアクセスも良く、外国人観光客の増加に伴うインバウンド需要も狙えます。

・周辺には複数の仮庁舎やオフィスビルがあり、今後もビジネス需要が安定して見込まれます。

・利便性の高い立地でありながら、国分町のような繁華街から絶妙に離れているため、比較的落ち着いた環境が保たれています。

【ネガティブ要素】

・周辺に飲食店が点在しており、既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になります。

・街中であるため、昼夜問わず車の通行音や、大学病院が近いため救急車の音が頻繁に聞こえる可能性があります。

・飲食店の場合、深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣住民への配慮や対策が必要です。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区二日町
階	6階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩2分
賃料 (税別)	80,000円
管理費(税別)	10,000円
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	17.87㎡　5.46坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別） 【502の場合】			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		90,000	賃料		80,000
+	敷金	240,000	+	管理費	10,000
+	礼金	80,000
+	仲介手数料	80,000
+	賃貸保証料	90,000
	合計	580,000		合計	90,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	2,527mm
築年	1990年12月	階数/所在階	地下1階付地上8階建/6階
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気・上下水道・エレベータ―
各戸設備	エアコン・トイレ・流し台
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　　初回：賃料総額の100％（最低保証料10,000円） 　　継続：賃料総額の10％ ※消費税別途 ※インターネット使用料無料 ※24時間利用可能 ※現状優先 ※短期解約違約金有（1年以内） ※更新事務手数料：月額賃料0.55ヶ月/2年