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T2611 【アーケード内/目立つ看板】一番町の3階店舗

◇抜群の立地で目を引く存在感

仙台・一番町のアーケード

「ぶらんどーむ一番町商店街」内

昼夜問わず人通りが多く、視認性抜群

看板設置も可能で強力な集客力を発揮!

3階貸店舗物件のご紹介です

 

◇即営業OKの設備付き空間

専有面積87.27㎡(約26坪)の空間

内装は白と黒でシンプル

マージャン店やシェアオフィス

イベントスペースにもおすすめです

 

◇利便性も◎

エレベーターあり・光回線引込可能

1973年築ながらも、しっかりと手入れされていて

安心して長く使える環境です

 

◇駅近アクセスで集客も期待大

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩3分

通勤・通学・買い物の動線上にあり

集客面でも大きなアドバンテージです!

是非一度ご内覧ください★

最寄り駅の1日平均乗車人員

青葉通一番町駅 (仙台市地下鉄東西線):13,678人 (2022年度)

広瀬通駅 (仙台市地下鉄南北線):10,873人 (2022年度)

勾当台公園駅 (仙台市地下鉄南北線):16,823人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁(徒歩約10分)

・仙台市役所(徒歩約8分)

・東京エレクトロンホール宮城(徒歩約7分)

・藤崎(徒歩約3分)

・ぶらんど~む一番町商店街(すぐ)

公務員・ビジネスマン層、地元住民、買い物客など多様な層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」による再開発: 青葉通・一番町エリアでは、老朽化したビルの建て替えが進められており、高機能オフィスビルや商業施設の整備により、エリアの魅力向上と賑わい創出が期待されます。2025年度には新庁舎と民間施設の一部が利用開始予定です。

・ナイトタイムエコノミーの強化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・インバウンド需要の増加: 国分町エリアに近接しており、今後外国人観光客の増加が見込まれるため、インバウンド需要も狙える可能性があります。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多い: 一番町は仙台の中心商業地であり、既存の飲食店や物販店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・再開発による一時的な影響: 周辺で大規模な再開発工事が進行中のため、工事期間中は騒音や通行規制など、一時的な影響が出る可能性があります。


種別
貸店舗
所在
仙台市青葉区一番町三丁目
地上3階建/3階部分
沿線 最寄駅
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)
264,000円
管理費(税別)
敷/礼
6ヶ月 1ヶ月
面積
87.27㎡ 26.40坪

賃貸オフィス間取り図

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額(税別) 毎月必要な金額(税別)
前家賃(賃料+管理費等) 264,000 賃料 264,000
+ 敷金 1,584,000 + 管理費 0
+ 礼金 264,000  
+ 仲介手数料 264,000  
+ 賃貸保証料 264,000  
   
   
  合計 2,640,000   合計 264,000

※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります

※契約時には火災保険料が別途必要になります

※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります

※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります

【詳細情報】
建物構造 鉄骨造 天井高 -
築年 1973年12月 階数/所在階 地上3階建/3階部分
駐車場 改築 -
方位 - 現況
入居予定年月 相談 入居条件 -
契約期間 定期借家契約5年 取引態様 仲介
本体設備 電気(50A)・上下水道
各戸設備 個別空調・トイレ
備考

※借家人賠償保険料別途
※賃貸保証料は変動する場合がございます
※消費税別途
※空調は前入居者の残置物
※現況引き渡し


022-341-4005 問合わせ LINE