T2611 【アーケード内/目立つ看板】一番町の3階店舗

◇抜群の立地で目を引く存在感
仙台・一番町のアーケード
「ぶらんどーむ一番町商店街」内
昼夜問わず人通りが多く、視認性抜群
看板設置も可能で強力な集客力を発揮!
3階貸店舗物件のご紹介です
◇即営業OKの設備付き空間
専有面積87.27㎡(約26坪)の空間
内装は白と黒でシンプル
マージャン店やシェアオフィス
イベントスペースにもおすすめです
◇利便性も◎
エレベーターあり・光回線引込可能
1973年築ながらも、しっかりと手入れされていて
安心して長く使える環境です
◇駅近アクセスで集客も期待大
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩3分
通勤・通学・買い物の動線上にあり
集客面でも大きなアドバンテージです!
是非一度ご内覧ください★
最寄り駅の1日平均乗車人員
青葉通一番町駅 (仙台市地下鉄東西線):13,678人 (2022年度)
広瀬通駅 (仙台市地下鉄南北線):10,873人 (2022年度)
勾当台公園駅 (仙台市地下鉄南北線):16,823人 (2022年度)
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁(徒歩約10分)
・仙台市役所(徒歩約8分)
・東京エレクトロンホール宮城(徒歩約7分)
・藤崎(徒歩約3分)
・ぶらんど~む一番町商店街(すぐ)
公務員・ビジネスマン層、地元住民、買い物客など多様な層の利用が見込めます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・「せんだい都心再構築プロジェクト」による再開発: 青葉通・一番町エリアでは、老朽化したビルの建て替えが進められており、高機能オフィスビルや商業施設の整備により、エリアの魅力向上と賑わい創出が期待されます。2025年度には新庁舎と民間施設の一部が利用開始予定です。
・ナイトタイムエコノミーの強化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。
・インバウンド需要の増加: 国分町エリアに近接しており、今後外国人観光客の増加が見込まれるため、インバウンド需要も狙える可能性があります。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多い: 一番町は仙台の中心商業地であり、既存の飲食店や物販店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。
・再開発による一時的な影響: 周辺で大規模な再開発工事が進行中のため、工事期間中は騒音や通行規制など、一時的な影響が出る可能性があります。
種別 |
貸店舗 |
---|---|
所在 |
仙台市青葉区一番町三丁目 |
階 |
地上3階建/3階部分 |
沿線 最寄駅 |
地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分 |
賃料 (税別) |
264,000円 |
管理費(税別) |
無 |
敷/礼 |
6ヶ月 1ヶ月 |
面積 |
87.27㎡ 26.40坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
契約時に必要な金額(税別) | 毎月必要な金額(税別) | ||||
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前家賃(賃料+管理費等) | 264,000 | 賃料 | 264,000 | ||
+ | 敷金 | 1,584,000 | + | 管理費 | 0 |
+ | 礼金 | 264,000 | |||
+ | 仲介手数料 | 264,000 | |||
+ | 賃貸保証料 | 264,000 | |||
合計 | 2,640,000 | 合計 | 264,000 |
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分(日割り計算)+翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
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築年 | 1973年12月 | 階数/所在階 | 地上3階建/3階部分 |
駐車場 | 無 | 改築 | - |
方位 | - | 現況 | 空 |
入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
契約期間 | 定期借家契約5年 | 取引態様 | 仲介 |
本体設備 | 電気(50A)・上下水道 | ||
各戸設備 | 個別空調・トイレ | ||
備考 | ※借家人賠償保険料別途 |