アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町三丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分 前テナント：物販

◇抜群の立地で目を引く存在感

仙台・一番町のアーケード

「ぶらんどーむ一番町商店街」内

昼夜問わず人通りが多く、視認性抜群

看板設置も可能で強力な集客力を発揮！

3階貸店舗物件のご紹介です

 

◇即営業OKの設備付き空間

専有面積87.27㎡（約26坪）の空間

内装は白と黒でシンプル

マージャン店やシェアオフィス

イベントスペースにもおすすめです

 

◇利便性も◎

エレベーターあり・光回線引込可能

1973年築ながらも、しっかりと手入れされていて

安心して長く使える環境です

 

◇駅近アクセスで集客も期待大

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩3分

通勤・通学・買い物の動線上にあり

集客面でも大きなアドバンテージです！

是非一度ご内覧ください★

最寄り駅の1日平均乗車人員

青葉通一番町駅 (仙台市地下鉄東西線)：13,678人 (2022年度)

広瀬通駅 (仙台市地下鉄南北線)：10,873人 (2022年度)

勾当台公園駅 (仙台市地下鉄南北線)：16,823人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩約10分）

・仙台市役所（徒歩約8分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩約7分）

・藤崎（徒歩約3分）

・ぶらんど～む一番町商店街（すぐ）

公務員・ビジネスマン層、地元住民、買い物客など多様な層の利用が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」による再開発: 青葉通・一番町エリアでは、老朽化したビルの建て替えが進められており、高機能オフィスビルや商業施設の整備により、エリアの魅力向上と賑わい創出が期待されます。2025年度には新庁舎と民間施設の一部が利用開始予定です。

・ナイトタイムエコノミーの強化: 仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待されます。

・インバウンド需要の増加: 国分町エリアに近接しており、今後外国人観光客の増加が見込まれるため、インバウンド需要も狙える可能性があります。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多い: 一番町は仙台の中心商業地であり、既存の飲食店や物販店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要となります。

・再開発による一時的な影響: 周辺で大規模な再開発工事が進行中のため、工事期間中は騒音や通行規制など、一時的な影響が出る可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町三丁目
階	地上3階建/3階部分
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	264,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　1ヶ月
面積	87.27㎡　26.40坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		264,000	賃料		264,000
+	敷金	1,584,000	+	管理費	0
+	礼金	264,000
+	仲介手数料	264,000
+	賃貸保証料	264,000
	合計	2,640,000		合計	264,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1973年12月	階数/所在階	地上3階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約5年	取引態様	仲介
本体設備	電気（50A）・上下水道
各戸設備	個別空調・トイレ
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※空調は前入居者の残置物 ※現況引き渡し