カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区榴岡四丁目 交通：地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩4分 前テナント：ラーメン屋

仙台駅徒歩4分/人気の東口エリアで

今すぐ始められる飲食向け物件、募集開始しました！

仙台駅東口エリア・榴岡4丁目

メイン通り沿いではございませんが

1階路面の元ラーメン店という

まさに「出会えたらラッキー」な物件！

すぐに開業が可能な居抜き物件です

※居抜譲渡金は未定となっております

 

カフェや洋食、そば屋等にも

約43㎡の使いやすいワンフロア空間

周辺にはオフィスやマンションが立ち並び

ランチ需要も見込める立地です

匂いの出る業態については要相談となりますので

お問い合わせください

 

立地 × 設備 × タイミング

築年は経っておりますが

共用部は清潔感があります

内装や設備が揃っており、個人開業にも安心

是非一度ご内覧ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台駅: 約89,462人 (2022年度、JR東日本管轄駅のみ)

近隣のビル・公共施設

・仙台PARCO・PARCO2（徒歩2分）：ファッション・雑貨・飲食店。

・S-PAL仙台本館・東館（徒歩1分）：駅直結の商業施設。

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台（徒歩3分）：大型家電量販店。

・ホテルメトロポリタン仙台（徒歩1分）：仙台駅直結ホテル。

仙台駅東口は再開発が進み、商業施設やオフィスビルが集積。ビジネスマン、学生、観光客など多様な層の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発の進展: 東口エリアの大規模な再開発計画が進行中で、さらなる人流増加と経済活性化が期待されます。

・交通利便性の高さ: 新幹線、JR各線、地下鉄が乗り入れる交通要衝で、広範囲からの集客が見込めます。

【ネガティブ要素】

・賃料の高騰: 再開発や人気上昇に伴い、賃料が高騰する可能性があります。

・競争の激化: 商業施設や飲食店が集中しており、競合店との差別化が重要になります。

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区榴岡四丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩4分
賃料 (税別)	190,000円
管理費(税別)	5,000円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	43.15㎡　13.05坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		195,200	賃料		190,000
+	敷金	1,140,000	+	共益費	5,000
+	礼金	0	+	緊急サポート料	200
+	仲介手数料	190,000
+	賃貸保証料	195,200
	合計	1,720,400		合計	195,200

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1989年12月	階数/所在階	地上5階建/1階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※図面と現状が異なる場合、現状を優先します ※匂いの出る業態については要相談 ※鍵交換代：50,000円（税別） ※緊急サポート料：200円/月