アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町一丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分 前テナント：-

視線を集める、国分町1丁目の角地2階店舗

にぎわいと文化が交差する「国分町1丁目」

この地で、まるで舞台のように存在感を放つ

2階角地物件が募集開始です！

ガラス張りの大窓からは自然光が差し込み

天井高2.5m超の空間がより一層の開放感を演出

あなたのアイデア次第で

ここが街の“注目スポット”になります！

 

飲食店もOK。スケルトン対応で自由な設計が可能

カフェ、バー、ギャラリー…用途は自由

スケルトンでの引き渡しも相談可能なので

こだわりの空間をゼロから創り上げられます

角地に面した立地のため、看板効果もあります

 

集客性とクリエイティビティの両立を

青葉通一番町駅から徒歩4分という好アクセス

さらに広瀬通駅・勾当台公園駅からも徒歩圏内

人通りの多いエリアで

あなたの事業を“魅せる”には最適なロケーションです！

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

10,873人 (2022年度)
※仙台市地下鉄南北線「広瀬通駅」

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩7分）

・仙台市役所（徒歩9分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

・仙台三越（徒歩5分）

国分町エリアの中心に位置し、官公庁やオフィス、商業施設が近接する利便性の高い立地です。公務員やビジネスマン、買い物客など幅広い層の集客が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市が推進する「ナイトタイムエコノミー」施策により、夜間の飲食・エンターテインメント需要の増加が期待される。

・インバウンド需要の高まりにより、外国人観光客の増加も見込まれる。

【ネガティブ要素】

・国分町は既存の飲食店が多数存在するため、競争が激しい。価格やサービスでの差別化が成功の鍵となる。

・深夜営業を行う場合、騒音や治安に関するトラブルに注意が必要。地元住民や警察と連携し、適切な対策を講じることが重要となる。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩4分
賃料 (税別)	300,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　1ヵ月
面積	43.08㎡　13.03坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		300,000	賃料		300,000
+	敷金	1,800,000
+	礼金	300,000
+	仲介手数料	300,000
+	保証委託料	300,000
	合計	3,000,000		合計	300,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2004年10月	階数/所在階	地上2階建/2階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス
各戸設備	-
備考	※スケルトン希望であれば応相談 ※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　契約時：固定費の100％ ※消費税別途