エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩5分 前テナント：-

光が差し込む、やさしい時間

仙台・本町の中心にあるこの物件

角部屋ならではの二面採光が魅力

自然光がふんだんに入り

施術スペースや待合室にも

やさしい明るさを届けてくれます

青みがかったグレーのアクセントクロスが

空間全体に落ち着きと洗練を添え

上質な癒しの雰囲気を演出します

 

サロン開業にもぴったり

50.20㎡のちょうど良いサイズ感は

エステやまつ毛サロン、ネイルサロンなどにも

カウンターキッチン付きで接客にも活用可能

トイレ・洗面・バスがセパレートなのも嬉しいポイント

エアコン、防犯カメラも完備しており

お客様にも安心感を提供できます

 

駅近で通いやすく、集客にも◎

地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩5分

さらに「あおば通駅」「勾当台公園駅」も

利用可能という好立地

お客様にとってもスタッフにとっても

アクセス抜群の立地は

開業後の安定した集客につながります

この空間で、あなたの理想のサロンを始めてみませんか？

是非一度ご内覧ください

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

広瀬通駅（仙台市地下鉄南北線）：18,270人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・錦町公園（徒歩3分）

・ファミリーマート本町二丁目店（徒歩3分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺、青葉通・一番町エリア、勾当台・定禅寺通エリアなど、仙台市中心部で複数の再開発プロジェクトが進行中です。これにより、新たなオフィスビルや商業施設の整備、公共空間の改善が進み、エリア全体の魅力向上と経済活性化が期待されます。

・地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩5分と駅に近く、JR仙台駅までも徒歩圏内であるため、交通アクセスは今後も高い優位性を保ちます。

・日本全体の訪日外国人観光客数は回復傾向にあり、仙台市も2023年には訪日外国人観光客の宿泊者数が27.5万人を記録しています（2019年比で回復基調）。東北地方全体のインバウンド需要の高まりとともに、仙台への外国人観光客の増加が見込まれ、それに伴う消費の拡大が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台市の人口は2028年をピークに減少に転じると予測されており、特に青葉区でも今後人口減少が進むとされています。長期的な視点で見ると、域内の消費活動に影響が出る可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩5分
賃料 (税別)	131,818円
管理費(税別)	5,000円
敷/礼	3ヶ月1ヶ月
面積	50.20㎡　15.19坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		136,818	賃料		131,818
+	敷金	395,454	+	共益費	5,000
+	礼金	131,818
+	仲介手数料	131,818
+	賃貸保証料	136,818
	合計	932,726		合計	136,818

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年5月	階数/所在階	地上6階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベーター・防犯カメラ
各戸設備	トイレ・収納スペース・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初期費用：賃料等1ヶ月分 ※消費税別途