エステ・ネイル向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩5分 前テナント：-

やわらかな陽射しと木目が迎える、癒しの空間

仙台・本町の一角に、静かでナチュラルな

魅力あふれる店舗物件が登場しました！

天井まで広がる大きな窓からは光が注ぎ

木目を活かした内装と温もりのある照明が

まるでサロンのような落ち着きと品のある雰囲気を演出します

 

美容・エステ・まつエクにぴったり

広さは50㎡超、整った間取りで

ベッドや待合スペースも設置しやすく

専有部分にトイレもあるため

お客様にもスタッフにもやさしい設計

さらに土日祝の営業も可能で

曜日を問わず集客が見込めます

 

アクセスも安心の好立地

地下鉄「広瀬通駅」から徒歩5分

「勾当台公園駅」や「JRあおば通駅」も徒歩圏内

オフィス街の中にありながら静かな環境で

隠れ家的なサロンにも◎

是非一度ご内覧ください！

 

   

最寄り駅の1日平均乗車人員

広瀬通駅（仙台市地下鉄南北線）：18,270人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・錦町公園（徒歩3分）

・ファミリーマート本町二丁目店（徒歩3分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺、青葉通・一番町エリア、勾当台・定禅寺通エリアなど、仙台市中心部で複数の再開発プロジェクトが進行中です。これにより、新たなオフィスビルや商業施設の整備、公共空間の改善が進み、エリア全体の魅力向上と経済活性化が期待されます。

・地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩5分と駅に近く、JR仙台駅までも徒歩圏内であるため、交通アクセスは今後も高い優位性を保ちます。

・日本全体の訪日外国人観光客数は回復傾向にあり、仙台市も2023年には訪日外国人観光客の宿泊者数が27.5万人を記録しています（2019年比で回復基調）。東北地方全体のインバウンド需要の高まりとともに、仙台への外国人観光客の増加が見込まれ、それに伴う消費の拡大が期待できます。

【ネガティブ要素】

・仙台市の人口は2028年をピークに減少に転じると予測されており、特に青葉区でも今後人口減少が進むとされています。長期的な視点で見ると、域内の消費活動に影響が出る可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩5分
賃料 (税別)	100,000円
管理費(税別)	5,000円
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	50.20㎡　15.19坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		105,000	賃料		100,000
+	敷金	300,000	+	共益費	5,000
+	礼金	100,000
+	仲介手数料	100,000
+	賃貸保証料	105,000
	合計	710,000		合計	105,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年5月	階数/所在階	地上6階建/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベーター・防犯カメラ
各戸設備	トイレ・収納スペース・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要 　初期費用：賃料等1ヶ月分 ※消費税別途