カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：-

物語が始まる、あの2階の扉から

仙台・国分町の中心地

この物件の2階に足を踏み入れた瞬間

不思議と想像が膨らみます

ここでグラスを傾ける人々

静かなジャズ、穏やかな照明

まさに、小さなバーやスナックを開くのに

ぴったりの空間です

 

この場所が、あなたの舞台になる

25.77㎡とコンパクトながら、設備はしっかり

エアコン、動力、個別空調、防犯カメラ

そして飲食店可能という心強い条件

エレベーター付きなのでお客様のアクセスも快適です

 

国分町2丁目、立地は正義

人通りの多いエリア

すでに営業している飲食店が並ぶ場所

集客のチャンスはすぐそこに

あなたの新しい「夜」がここから始まります

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩4分）

・宮城県庁（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・勾当台公園（徒歩3分）

・せんだいメディアテーク（徒歩6分）

国分町は東北地方最大の歓楽街であり、飲食店の競争が激しいエリアです。一方で、近隣にオフィスビルが多いため、ビジネスマンや公務員の利用が見込めます。また、東京エレクトロンホール宮城や勾当台公園でのイベント開催時には、集客増加も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の推進を強化しており、夜間のにぎわいが一層高まることが期待されます。

・宮城県庁や仙台市役所など公共機関が近接しているため、公務員やビジネスマンの利用が安定的に見込めます。

・近年、仙台市への外国人観光客が増加傾向にあり、インバウンド需要の取り込みが期待できます。

【ネガティブ要素】

・既存の飲食店が非常に多く、新規参入には価格競争や独自のコンセプト、質の高いサービスが不可欠です。

・夜間は人通りが多く、騒音やゴミの問題など、近隣住民や他店舗とのトラブルに注意が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	140,000円
管理費(税別)	24,000円
敷/礼	80万円　0ヶ月
面積	25.77㎡　7.80坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		164,000	賃料		140,000
+	敷金	800,000	+	共益費	24,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	140,000
+	賃貸保証料	164,000
	合計	1,268,000		合計	164,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年9月	階数/所在階	地下1階付地上3階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・動力・防犯カメラ・エレベータ―
各戸設備	トイレ・収納スペース・エアコン・有線放送
備考	※消費税別途 ※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます