カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分 前テナント：-

「開けたら、そこが私の場所」

週末も、祝日も

街がにぎわうタイミングを逃さず使える

そんな“使える”空間が国分町の3階に登場しました

小さくも、確かに独立した23.9㎡

このコンパクトさは

むしろあなたらしさを詰め込むのにちょうどいい

 

設備は、準備済み。始めるだけ。

居抜き仕様だから初期費用も抑えられます

冷暖房完備、給湯、トイレ、個別空調に防犯カメラ

さらに消防設備とAEDまで揃い

エレベーターでのアクセスも快適

機能性も安全性も、しっかり備えた一室です

 

立地は、国分町2丁目のど真ん中

地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩5分

夜の街の心臓部で、あなただけの鼓動を響かせてください

ここが、あなたの新たな拠点になるはずです

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台市役所（徒歩4分）

・宮城県庁（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・勾当台公園（徒歩3分）

・せんだいメディアテーク（徒歩6分）

国分町は東北地方最大の歓楽街であり、飲食店の競争が激しいエリアです。一方で、近隣にオフィスビルが多いため、ビジネスマンや公務員の利用が見込めます。また、東京エレクトロンホール宮城や勾当台公園でのイベント開催時には、集客増加も期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の推進を強化しており、夜間のにぎわいが一層高まることが期待されます。

・宮城県庁や仙台市役所など公共機関が近接しているため、公務員やビジネスマンの利用が安定的に見込めます。

・近年、仙台市への外国人観光客が増加傾向にあり、インバウンド需要の取り込みが期待できます。

【ネガティブ要素】

・既存の飲食店が非常に多く、新規参入には価格競争や独自のコンセプト、質の高いサービスが不可欠です。

・夜間は人通りが多く、騒音やゴミの問題など、近隣住民や他店舗とのトラブルに注意が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	3階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩5分
賃料 (税別)	152,000円
管理費(税別)	24,000円
敷/礼	80万円　0ヶ月
面積	23.90㎡　7.23坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		176,000	賃料		152,000
+	敷金	800,000	+	共益費	24,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	152,000
+	賃貸保証料	176,000
	合計	1,304,000		合計	176,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年9月	階数/所在階	地下1階付地上3階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・動力・防犯カメラ・エレベータ―・敷地内AED
各戸設備	トイレ・収納スペース・エアコン・有線放送・給湯・火災警報器
備考	※消費税別途 ※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料・共益費合計の1ヶ月分