スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分 前テナント：-

バー開業の夢、今すぐ叶えませんか？

仙台・国分町の中心地に、即営業可能な物件が登場しました。

内装・厨房・什器が完備されており、

すぐにでも営業スタートが可能なこの一室。

開業準備にかかる手間とコストをぐっと抑えられる、

希少なバー向け物件です。

 

シックな雰囲気と実用性の両立

店内は黒を基調とした高級感のあるシックなデザイン。

カウンター席＋ボックス席を備え、

1人飲みから団体利用まで幅広く対応できます。

照明のトーンや壁紙の質感まで計算された空間は

リピートしたくなる魅力があります。

 

人通りの絶えない国分町エリア

場所は地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩4分の好立地。

週末はもちろん、平日も安定した集客が見込めるエリアです。

周囲にはオフィスも多数あり、2軒目需要にも最適です。

 

初めての開業にもおすすめ

家賃は月額20万円台と手が届きやすく、

バー経営にチャレンジしたい方にぴったり。

気になった方は、ぜひお早めにお問合せください。

 

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・三越仙台店（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩10分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・国分町エリアは、多様なニーズに応える飲食店や娯楽施設が集積しており、集客力が高いです。

・近年、外国人観光客も増加傾向にあり、インバウンド需要も見込めます。

【ネガティブ要素】

・競合となる飲食店や娯楽施設が多い為、競争が激しいです。

・夜の街というイメージが強く、日中の集客をどのように上げていくかが課題です。

 

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	7階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分
賃料 (税別)	184,000円
管理費(税別)	34,500円
敷/礼	保証金：80万円
面積	38.02㎡　11.5坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		218,500	賃料		184,000
+	保証金	800,000	+	共益費	34,500
+	礼金	0
+	賃貸保証料	218,500
+	仲介手数料	184,000
	合計	1,421,000		合計	218,500

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1980年4月	階数/所在階	地下1階付地上8階建/7階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	個別空調・カウンター4席・ボックス16席・スツール10席・コールドテーブル・製氷機・給湯器・ロッカー・温水洗浄便座
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途