アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央三丁目 交通：地下鉄南北線「仙台駅」徒歩1分 前テナント：-

■ガラス張りのファサードが印象的

仙台駅から徒歩1分

中央通りに面した、視認性抜群の路面店舗

美しいガラスファサードが道行く人の目を引き

ブランディングにも効果的です

 

■人の流れが途切れない場所

昼間はサラリーマンやOL、学生の行き交いが絶えず

夜にはナイトワーク帰りの人々が通う

一日中賑わいのある立地にございます

仙台駅前という特性上、幅広い客層の集客が見込めます

 

■使い方はあなた次第

広さは約68坪。スケルトン渡しの相談も可能で

物販・美容・予約制サロン・ギャラリーなど用途は自由自在

他テナントとの業種被りNGのため

独自の業態を打ち出したい方にぴったりです

 

■新たな“拠点”にふさわしい一等地

中央通り沿いのランドマーク的ビル、その1階部分

この場所でしか作れない価値が、きっとある

仙台の中心で、新しい挑戦を始めませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

92,919人 (JR仙台駅・2024年度・1日平均乗車人員)

※仙台市地下鉄南北線・東西線の仙台駅乗降人員を加えると更に多くなります。

近隣のビル・商業施設

・S-PAL仙台（徒歩約2分）

・仙台駅前 EBeanS（徒歩約4分）

・EDiTE仙台（徒歩約1分）

・AER（アエル）（徒歩約5分）

・ヨドバシ仙台（東口側、徒歩約7分）

・仙台PARCO・PARCO2（徒歩約5分）

仙台駅西口の駅前商業地に位置し、ビジネスマンや観光客、駅利用者が非常に多いエリアです。平日・休日を問わず高い集客力が見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・東北地方最大のターミナル駅である「仙台駅」至近であり、駅周辺の再開発や商業機能の集中により、今後も継続的な人流増加と賑わいが期待できます。

・2024年4月に仙台市は観光推進ビジョンを発表するなど、インバウンド誘致とナイトタイムエコノミーの強化に積極的であり、さらなる集客力向上の可能性があります。

・駅利用者、周辺オフィスビル勤務者、商業施設への買い物客など、幅広いターゲット層の利用が見込めます。

【ネガティブ要素】

・仙台市内で最も競争が激しい商業エリアの一つであり、特に飲食・小売店は新規参入が続いているため、明確なコンセプトと価格・サービスの差別化が必須です。

・主要な商業施設や大型ビルが集中しているため、賃料水準が高い傾向にあります。

・大勢の利用者がいるため、ピークタイム（ランチ、アフター5、週末）以外の集客策も重要になります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「仙台駅」徒歩1分
賃料 (税別)	2,742,000円
管理費(税別)	41,800円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	226.62㎡　68.55坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		2,783,800	賃料		2,742,000
+	敷金	16,452,000	+	共益費	41,800
+	礼金	0
+	仲介手数料	2,742,000
+	賃貸保証料	2,783,800
	合計	24,761,600		合計	2,783,800

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	2,700㎜
築年	-	階数/所在階	地下1階地上8階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約5年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・エレベータ―
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※契約期間：5～10年目途