エステ・ネイル 医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央一丁目 交通：JR線「仙台駅」徒歩3分 前テナント：-

◆仙台駅徒歩2分、37坪の開放感

仙台市青葉区中央1丁目

人の流れが絶えないこのエリアに

ひときわ静かで洗練された空間があります

JR仙台駅から徒歩3分、地下鉄からはたったの2分

8階のこちらの区画は、約37坪の広さを誇り

自由なレイアウトであらゆるビジネスに応えます

 

◆窓面の広さが印象的な明るい室内

8階からの眺望は

都心の喧騒を少しだけ忘れさせてくれる贅沢

大きな窓から光が差し込む室内は

受付・カウンセリングスペースなどの配置がしやすく

エステや美容クリニックにもぴったりな環境です

 

◆機能性と安心を備えた設備

築年はあるものの、2005年に耐震補強工事を完了済

共用部は清潔に保たれ、来訪者にも信頼感を与える仕様

スピード感のある開業には大きなアドバンテージになります。

 

◆ビジネスの“顔”になる場所に

中央1丁目。ビジネスの中心地でありながら

静けさと明るさを兼ね備えたこの空間で

新たなスタートを切ってみませんか？

最寄り駅の1日平均乗車人員

JR・地下鉄南北線・東西線 仙台駅：92,919人 (JR東日本、2024年度、1日平均乗車人員)

近隣のビル・公共施設

・エスパル仙台店（直結・徒歩1分以内）

・仙台パルコ（徒歩1分）

・ヨドバシカメラマルチメディア仙台（徒歩約5分）

・AER（アエル）（徒歩約3分）

JR仙台駅に極めて近接しており、主要商業施設が密集しています。ビジネス・観光客から、駅周辺で買い物をする地元住民まで、幅広い層の往来が多いエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・駅前開発の継続: 仙台駅東口の再開発（ヨドバシ仙台出店など）による人流増加が西口エリアにも波及する可能性。

・新幹線・在来線の拠点: 東北地方の玄関口として、観光・ビジネス需要ともに安定して高い利用が見込めます。

・インバウンド需要: 国際線や新幹線利用の増加に伴い、外国人観光客の需要がさらに期待されます。

【ネガティブ要素】

・家賃・地価の高水準: 仙台市内で最も地価が高く、出店・経営コストが高くなる傾向にあります。

・競合の激化: 商業施設や飲食店が集中しているため、既存の競合店との差別化や集客戦略が重要となります。

・駅利用客の流動性: 利用者の多くが「通過客」であるため、立ち止まらせるための魅力的な店舗づくりが必要です。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区中央一丁目
階	8階
沿線　最寄駅	JR線「仙台駅」徒歩3分
賃料 (税別)	相談
管理費(税別)	143,298円
敷/礼	相談
面積	124.66㎡　37.71坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1996年6月	階数/所在階	地下2階地上9階建/8階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	-
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	2028年12月末まで	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス・上下水道・共用トイレ・共用台所・エレベータ―
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※事務所仕様 ※排水不可