教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町二丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分 前テナント：-

■一歩先のスタートをこの場所で

仙台市青葉区一番町2丁目――

その中心地の、理想的なスタジオ物件

ダンス、ヨガ、カルチャー教室に

ぴったりのこの空間

最大の魅力は壁一面に設置された大型ミラーと

27坪超の開放感ある空間

自分の動きを確認しながらレッスンに集中できる

そんな理想の環境がここにあります

 

■アクセス抜群のロケーション

地下鉄「青葉通一番町駅」から徒歩2分

アーケードを抜けてすぐの立地で、雨の日も安心

生徒さんにも講師にも嬉しい駅近物件

建物内には男女別トイレや給湯スペースも完備

清潔で使い勝手の良い共用部もポイントです

 

■今ならタイミング良く空き予定！

現在使用中ですが、引き渡しはご相談可能

人気の一番町エリアで

これだけの広さと設備を備えたスタジオ

次に使うのは、あなたかもしれません

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

14,876人 (青葉通一番町駅、2022年度)

近隣のビル・公共施設

・仙台三越（徒歩圏内）

・サンモール一番町商店街（至近）

・PARCO 2（徒歩圏内）

・主要な金融機関が豊富

仙台市を代表する一番町エリアの中心部に位置し、商業施設、オフィスビル、飲食店が集中しています。買い物客や周辺ビジネス層の集客が見込める利便性の高い立地です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩4分と交通アクセスが良く、幅広い層の利用が期待できます。

・仙台随一の商業地であり、安定した高い集客力が魅力です。

【ネガティブ要素】

・周辺に競合となる店舗が非常に多いため、価格設定や独自のコンセプトによるサービスの差別化が不可欠です。

・中心部のため賃料水準が高く、事業計画において収益性の確保と初期投資の回収が重要な課題となります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町二丁目
階	2階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」徒歩2分
賃料 (税別)	210,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　0ヶ月
面積	91.77㎡　27.76坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		210,000	賃料		210,000
+	敷金	630,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	210,000
+	賃貸保証料	210,000
	合計	1,260,000		合計	210,000

【詳細情報】

建物構造	-	天井高	-
築年	1976年5月	階数/所在階	地下1階付地上11階建/2階部分
駐車場	-	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期3年	取引態様	仲介
本体設備	給湯室・トイレ・エレベータ―
各戸設備	エアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 ※消費税別途 ※給排水引込無し ※一面鏡張り ※2～3ヶ月で引渡し可 ※現状のスタジオ使用で募集 ※短期解約違約金有