エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区原町三丁目 交通：JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩3分 前テナント：-

■穏やかな光に包まれる、自由な空間

仙台市宮城野区原町

JR仙石線「陸前原ノ町駅」から徒歩3分

落ち着いた場所の2階物件のご紹介です

南向きの窓からたっぷり差し込む自然光

この空間に足を踏み入れた瞬間

やさしい明るさに包まれる心地よさを感じるはず

 

■美容室にも、事務所にも。アイデア次第で変わる空間

面積は約56㎡（約17坪）とちょうど良く

シンプルな内装が魅力

美容室、エステ、クリニック、士業、設計事務所など

業種を問わずご相談可能です

個別空調も完備しており、快適な室内環境を保てます

 

■嬉しいポイントがたくさん

駐車場1台分が無料で利用可能

国道45号線へのアクセスもスムーズ

車での集客をお考えの方にも最適です

賃料は税込13万円、敷金2ヶ月と初期コストも良心的

是非一度ご内覧ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

陸前原ノ町駅（JR仙石線）: 4,086人 (2024年調査データより)

徒歩圏内にあり、朝夕の通勤・通学、日常の生活利用が見込めます。

近隣のビル・公共施設・集客施設

・仙台市宮城野区役所: 徒歩約10分

・宮城野区文化センター: 徒歩約10分

・原町商店街: 徒歩圏内

・仙台市立原町小学校・原町中学校: 徒歩圏内

住宅街の中にありながらも、区役所や文化センターといった公共施設、地域の生活を支える商店街が近接しています。地元住民や区役所利用者が主なターゲット層となります。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・生活道路としての利用: 宮城野区役所や学校、商店街が近隣にあり、地域住民の生活動線上にあるため、安定的な日常利用が見込めます。

・地域密着型の需要: 観光客よりも地域住民による利用が中心となるため、信頼関係を築くことでリピート率の向上が期待できます。

【ネガティブ要素】

・ビジネス・観光需要の限定的: 仙台駅周辺や中心部と比較すると、ビジネス客や観光客による大規模な集客は期待しにくいです。

・駐車場の確保: 幹線道路から少し入った立地のため、自動車利用客への対応（駐車場・提携駐車場の確保）が競争力を高める上で重要になる可能性があります。

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区原町三丁目
階	2階
沿線　最寄駅	JR仙石線「陸前原ノ町駅」徒歩3分
賃料 (税別)	118,182円
管理費(税別)	無
敷/礼	2ヶ月　1ヶ月
面積	約56.20㎡　約17坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		118,182	賃料		118,182
+	敷金	236,364
+	礼金	118,182
+	仲介手数料	118,182
+	賃貸保証料	118,182
	合計	709,092		合計	118,182

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート・鉄骨造	天井高	-
築年	1968年8月	階数/所在階	地上3階建/2階部分
駐車場	1台付　無料	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	電気（30A）・上下水道・共用トイレ
各戸設備	専用流し台・エアコン2基
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途