カフェ・BAR スナック・クラブ向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

◆落ち着きと華やかさを両立した内装

壁面のパターンと照明のバランスが絶妙

上質で落ち着いた空間が特徴の

貸店舗区画のご紹介です

カウンター5席とボックス席で合計17席

初めてのお客様も常連さんも

安心してくくつろげそうな空間です

 

◆即営業可！初期投資を抑えて開業できる

製氷機、冷暖房、温水洗浄便座など

必要な設備が揃っています

バー・スナック営業にピッタリな仕様です

 

◆国分町の夜を楽しむ、あなたの拠点に

繁華街・国分町の中心地にありながら

4階の落ち着いたフロア

地元の常連が集う隠れ家的スナック

あるいは新しいコンセプトのバーとしても

幅広い展開が期待できそうです

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

・仙台市地下鉄南北線 勾当台公園駅：30,154人 (2022年度)

・仙台市地下鉄南北線 広瀬通駅：9,135人 (2022年度)

・宮城県庁（徒歩3分）

・仙台市役所（徒歩6分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・勾当台公園（隣接）

・国分町通り（目の前）

公務員・ビジネスマン層も多く、平日ランチやアフター5の利用が見込めます。また、勾当台公園が近く、イベント開催時には集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は2024年から「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間営業の活性化が期待される。

・国分町エリアは今後外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も狙える。

・電力ビル周辺の再開発計画があり、周辺エリアの活性化に繋がる可能性も秘めている。（ただし、建設費の高騰など課題も指摘されています。）

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要。

・飲食店の深夜営業には騒音トラブルのリスクがあるため、近隣対策が必要。

・周辺の大型商業施設（仙台フォーラス、イオン仙台店）の休業・閉店があり、一時的に周辺エリアの人の流れに影響が出る可能性がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	126,900円
管理費(税別)	32,140円
敷/礼	60万円　0ヶ月
面積	27.97㎡　8.46坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		159,040	賃料		126,900
+	敷金	600,000	+	管理費	32,140
+	礼金	0
+	仲介手数料	126,900
+	賃貸保証料	159,040
	合計	1,044,980		合計	159,040

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1986年3月	階数/所在階	地下1階付地上9階建/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―・電気・上下水道・都市ガス
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途