アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分 前テナント：-

■駅チカのチャンスを掴むなら、今。

地下鉄南北線「泉中央駅」から徒歩2分

人通りが絶えないエリアに

視認性良好な1階店舗が登場です

 

■自由な空間設計が可能なスケルトン仕様

新たに事業を始めたい方、業態を転換したい方

あなたのアイデアをそのまま形にできる

まさに「白紙のキャンバス」です

 

■約60坪の広々空間で多業種対応

約60坪（196.92㎡）の広々空間で

飲食店・物販店・サロンなど様々な業種に対応可能

近隣にはマンションやオフィスも多く

集客力にも期待できそうです

 

■「いつかは…」を「今ここで」に。

この物件と共に、新たな一歩を踏み出してみませんか？

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,176人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・仙台市泉区役所（徒歩3分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩4分）

・セルバ / セルバテラス（徒歩2分）

・泉中央駅前バスターミナル（徒歩1分）

区役所や銀行が集まる行政・金融の拠点であり、プロサッカー（ベガルタ仙台）の試合日には多くの観客が訪れます。平日は通勤・通学客、休日はファミリー層の集客が見込めるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・旧「アリオ仙台泉」跡地の再開発計画が注目されており、新たな商業機能の導入によって駅前の回遊性と賑わいの再活性化が期待される。

・周辺の泉パークタウンなどの住宅街と駅を結ぶバス路線が集約されており、広域からの集客力が維持されている。

【ネガティブ要素】

・大型商業施設の閉店による一時的な人流の変化があり、近隣の既存競合店との差別化や、ターゲットの明確化が重要。

・駅周辺は飲食店が密集しているため、ランチ・ディナーともに競争が激しい。

種別	貸店舗
所在	仙台市泉区泉中央一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分
賃料 (税別)	595,700円
管理費(税別)	119,140円
敷/礼	5ヶ月　1ヶ月
面積	196.92㎡　59.57坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		714,840	賃料		595,700
+	敷金	2,978,500	+	共益費	119,140
+	礼金	595,700
+	仲介手数料	595,700
+	賃貸保証料	714,840
	合計	5,599,580		合計	714,840

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2004年4月	階数/所在階	地上5階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	エレベータ―
各戸設備	給湯
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要 　初回保証料：賃料総額の100％ ※更新料：無し ※消費税別途