アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市泉区泉中央一丁目 交通：地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分 前テナント：-

■駅チカの「ちょうどいい」空間

地下鉄「泉中央駅」から徒歩たったの2分

人通りの多いエリアながら

建物の5階にあるこの物件は

静かで落ち着いた環境

オフィス利用はもちろん

プライベート空間を重視する

エステサロンやスクール系にもぴったりです

 

■明るく開放的な角部屋

2面採光の明るい室内

白基調のフローリングとシンプルな間取り

どんな内装とも相性がよさそうです

「この広さ、ちょうどいい！」

と感じていただける、24.75㎡の1Kタイプ

 

■専用トイレ＆シャワー完備

専有部分にトイレとシャワーを完備

1人～2人利用の事務所

プライベート性が重視されるビジネスには

ぴったりではないでしょうか

さらにエアコン・エレベーター付きで快適さも◎

 

■「次」に進みたい方へ

自宅でも店舗でもない「自分だけの場所」を

探していた方にご覧いただきたいお部屋です

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

22,176人（2022年度：泉中央駅）

近隣のビル・公共施設

・仙台市泉区役所（徒歩3分）

・ユアテックスタジアム仙台（徒歩4分）

・セルバ / セルバテラス（徒歩2分）

・泉中央駅前バスターミナル（徒歩1分）

区役所や銀行が集まる行政・金融の拠点であり、プロサッカー（ベガルタ仙台）の試合日には多くの観客が訪れます。平日は通勤・通学客、休日はファミリー層の集客が見込めるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・旧「アリオ仙台泉」跡地の再開発計画が注目されており、新たな商業機能の導入によって駅前の回遊性と賑わいの再活性化が期待される。

・周辺の泉パークタウンなどの住宅街と駅を結ぶバス路線が集約されており、広域からの集客力が維持されている。

【ネガティブ要素】

・大型商業施設の閉店による一時的な人流の変化があり、近隣の既存競合店との差別化や、ターゲットの明確化が重要。

・駅周辺は飲食店が密集しているため、ランチ・ディナーともに競争が激しい。

種別	貸店舗
所在	仙台市泉区泉中央一丁目
階	5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「泉中央駅」徒歩2分
賃料 (税別)	66,000円
管理費(税別)	15,000円
敷/礼	0ヶ月　0ヶ月
面積	24.75㎡　7.49坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		81,000	賃料		66,000
+	敷金	0	+	管理費	15,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	66,000
+	賃貸保証料	66,000
	合計	213,000		合計	81,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1995年9月	階数/所在階	地下1階付地上7階建/7階部分
駐車場	有　13,000円/月（税別）　空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス・エレベータ―
各戸設備	バストイレ別・シャワー・トイレ・エアコン・光ファイバー
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証加入要（アーク賃貸保証） 　初回保証料：月額賃料の100％ ※消費税別途 ※鍵交換費用：15,000円（税別）