カフェ・BAR スナック・クラブ 居酒屋・レストラン向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分 前テナント：-

■カウンターから始まる物語

定禅寺通りの木洩れ日に照らされる2階店舗

目の前には杜の都のメインストリートが広がり

ガラス越しに映る街の賑わい

この場所で、新たな“行きつけの一軒”が生まれる…

そう思わせてくれる空間です

 

■即営業可能な飲食店居抜き

大型の業務用冷蔵庫・冷凍庫、製氷機、グリル台など

飲食営業に必要な厨房設備が揃っています

カウンター席とテーブル席のバランスも良く

少人数の常連からグループまで柔軟に対応可能

スタートアップにも移転をお考えの方にもおすすめです

 

■国分町2丁目の“駅チカ”立地

地下鉄南北線「勾当台公園駅」より徒歩3分

オフィス街と繁華街の中間に位置するため

ランチタイムからディナータイムまで

集客が見込めそうです

是非一度ご内覧ください

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

15,077人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩4分）

・仙台市役所（徒歩5分）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩2分）

・定禅寺通（徒歩1分）

官公庁街に隣接しており、平日は公務員やビジネスマンのランチ・接待需要が非常に高いエリアです。また、定禅寺通でのイベント開催時には広域からの集客も見込めます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」による周辺ビルの建て替えが進んでおり、高機能オフィスが増えることで、平日の日中人口および就業者の飲食需要の拡大が期待できる。

・定禅寺通のエリアマネジメント活性化により、歩行者天国などのイベントが定期化され、休日や観光客の回遊性が高まる見通し。

【ネガティブ要素】

・東北最大の歓楽街であるため、周辺の競合店が非常に多く、明確なコンセプトや独自のサービスがないと埋没するリスクがある。

・人件費の上昇や食材費の高騰が続いており、客単価の維持とコスト管理のバランスが重要。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩3分
賃料 (税別)	270,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	120万円　0ヶ月
面積	49.34㎡　14.93坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		270,000	賃料		270,000
+	敷金	1,200,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	270,000
+	賃貸保証料	270,000
	合計	2,010,000		合計	270,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1978年6月	階数/所在階	地下1階地上10階建/2階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家契約5年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証会社利用必須 　初回保証料：月額賃料等総額1ヶ月分 ※消費税別途