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T5099-2 【新築×角地で視認性◎】錦町の1階路面店
■路面×角地で勝負する、新築店舗物件
仙台駅から徒歩10分
錦町エリアの静けさと利便性を併せ持つ場所
1階路面店舗物件のご紹介です
建物は2025年8月完成予定の新築
グレーを基調にした外観は洗練された印象を与え
店舗のブランディングにも効果的です
■飲食店も相談可能な柔軟さ
飲食店利用もご相談可能
専有部分にトイレ・キッチン完備のため
初期投資を抑えてスタートできます
物販や美容系の業種だけでなく
小規模カフェやテイクアウト店舗としても
魅力的なスペックではないでしょうか
■集客と快適性、両方叶える立地と設備
視認性の高い角地の立地
駐車場も別途ご契約可能で
お客様にとっても通いやすい環境です
※空き状況はご確認ください
平日はもちろん、土日祝の営業もOK
幅広いビジネスプランにマッチする
自由度の高い物件です
是非一度ご内覧ください
最寄り駅の1日平均乗車人員
・最寄りの駅は、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」です。
・勾当台公園駅の2022年度の1日平均乗車人員は15,077人です。
近隣のビル・公共施設
・宮城県庁（徒歩圏内）
・仙台市役所（徒歩圏内）
・東京エレクトロンホール宮城（徒歩圏内）
・周辺にはオフィスビルも多く、公務員やビジネスマン層が多く見られます。
エリアの今後の予測
【ポジティブ要素】
・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間の活性化が期待されています。
・周辺の国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。
【ネガティブ要素】
・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。
・飲食店が深夜営業を行う場合、騒音トラブルのリスクがあるため、近隣への配慮が必要になります。
種別 |
貸店舗 |
|---|---|
所在 |
仙台市青葉区錦町二丁目 |
階 |
1階 |
沿線 最寄駅 |
JR東北本線「仙台駅」徒歩10分 |
賃料 (税別) |
159,091円 |
管理費(税別) |
10,000円 |
敷/礼 |
6ヶ月 0ヶ月 |
面積 |
38.91㎡ 11.77坪 |
図面と現況が異なる場合は現況を優先致します
| 契約時に必要な金額（税別） | 毎月必要な金額（税別） | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 前家賃(賃料+管理費等) | 169,091 | 賃料 | 159,091 | ||
| + | 敷金 | 954,546 | + | 管理費 | 10,000 |
| + | 礼金 | 0 | |||
| + | 仲介手数料 | 159,091 | |||
| + | 賃貸保証料 | 169,091 | |||
| 合計 | 1,451,819 | 合計 | 169,091 | ||
※合計額は概算です。実際の契約時とは異なる場合があります
※契約時には火災保険料が別途必要になります
※前家賃は当月分（日割り計算）＋翌月分となる場合があります
※物件により鍵交換代など、その他費用がかかる場合があります
| 建物構造 | 鉄骨造 | 天井高 | - |
|---|---|---|---|
| 築年 | 2025年8月 | 階数/所在階 | 地上3階建/1階部分 |
| 駐車場 | 30,000円/月（税別） 空き状況要確認 | 改築 | - |
| 方位 | - | 現況 | 完成済 |
| 入居予定年月 | 相談 | 入居条件 | - |
| 契約期間 | 普通2年 | 取引態様 | 仲介 |
| 本体設備 | 上下水道 | ||
| 各戸設備 | トイレ・台所・エアコン | ||
| 備考 | ※借家人賠償保険料別途 |
||