アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区錦町二丁目 交通：JR東北本線「仙台駅」徒歩10分 前テナント：-

◆清潔感あふれる新築空間

白を基調とした美しい内装

無駄のないミニマルなデザイン

床や照明にもこだわりが感じられる

清潔感たっぷりの室内は

来訪者に安心感と信頼感を与えてくれます

 

◆飲食店もOK！専有トイレ完備

物件は飲食店利用可

さらに専有部内にトイレ完備

カフェや軽飲食、テイクアウト専門店にも

ぴったりの仕様です

 

◆角部屋×土日祝利用可能

通行人からの視認性も高い角部屋で

しかも土日祝も利用OK

週末営業を強みにした業態にもフィットします

 

◆仙台駅徒歩10分の安心立地

JR仙台駅から徒歩10分というアクセス

中心部ながらも落ち着いた錦町エリアで

利便性と静けさを兼ね備えたロケーションです

  

最寄り駅の1日平均乗車人員

・最寄りの駅は、仙台市地下鉄南北線「勾当台公園駅」です。

・勾当台公園駅の2022年度の1日平均乗車人員は15,077人です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁（徒歩圏内）

・仙台市役所（徒歩圏内）

・東京エレクトロンホール宮城（徒歩圏内）

・周辺にはオフィスビルも多く、公務員やビジネスマン層が多く見られます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台市は「ナイトタイムエコノミー」の強化施策を進めており、夜間の活性化が期待されています。

・周辺の国分町エリアは外国人観光客の増加が見込まれており、インバウンド需要も期待できます。

【ネガティブ要素】

・既存の競合店が多く、価格競争やサービスの差別化が重要になるでしょう。

・飲食店が深夜営業を行う場合、騒音トラブルのリスクがあるため、近隣への配慮が必要になります。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区錦町二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR東北本線「仙台駅」徒歩10分
賃料 (税別)	186,364円
管理費(税別)	10,000円
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	45.67㎡　13.82坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		196,364	賃料		186,364
+	敷金	1,118,184	+	管理費	10,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	186,364
+	賃貸保証料	196,364
	合計	1,697,276		合計	196,364

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	2025年8月	階数/所在階	地上3階建/1階部分
駐車場	30,000円/月（税別）　空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	完成済
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	上下水道
各戸設備	トイレ・台所・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証加入要（CASA） 　初回保証委託費：総家賃等の100％ 　年額保証委託費：総家賃等の10％ ※消費税別途 ※重飲食店ご希望の際は要相談 ※看板設置の際は場所指定あり（デザインも事前に承諾要） ※テナント利用スペース（トイレ・洗面スペース・給湯室を除く）は38.53㎡（11.65坪）