アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区中央二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩5分 前テナント：-

■仙台の中心で、ビジネスの第一歩を。

地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩5分

仙台市のメインストリートである中央通り沿い

視認性良好な1階路面店舗がご紹介です

 

■自由な空間で、あなたらしい店舗を。

室内はスケルトン仕様。

あなたの業態やアイデアに合わせて

自由なレイアウトが可能です

さらに24時間利用可能なので

時間帯に縛られず幅広いビジネスに対応できます

 

■人の流れがあるからこそ、広がるチャンス。

すぐ近くにはアーケードがあり

平日も週末も常に賑わうエリア

通行人の目を引くファサードは

軽飲食・物販・美容・サービス業など

様々な業種にマッチします

 

あなたのお店、この場所から始めてみませんか？

是非ご検討ください！

最寄り駅の1日平均乗車人員

10,217人（広瀬通駅・2022年度）

※JR仙台駅（76,508人）も徒歩圏内のため、実際の人流は非常に豊富です。

近隣のビル・公共施設

・クリスロード商店街（徒歩1分）

・七十七銀行 本店（徒歩3分）

・仙台パルコ（徒歩7分）

東北最大の商業地とオフィス街が交差するエリアです。平日は銀行や周辺企業のビジネスマン、休日は買い物客で終日賑わい、幅広い層の集客が見込めるのが特徴です。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」により老朽化したビルの建て替えが進んでおり、最新オフィスやホテルの増加に伴う就業・観光人口の拡大が期待される。

・青葉通の広場化整備が進められており、歩行者の回遊性が高まることで、エリア全体のさらなる活性化が見込まれる。

【ネガティブ要素】

・県内屈指の超激戦区で賃料も高く、サービスやコンセプトの差別化が不十分だと埋没するリスクがある。

・アーケードに隣接しているため、店舗運営において搬入時間や看板設置のルールに制約がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区中央二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩5分
賃料 (税別)	1,000,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	10ヶ月（保証金）　1ヶ月
面積	68.36㎡　20.68坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		1,000,000	賃料		1,000,000
+	保証金	10,000,000
+	礼金	1,000,000
+	仲介手数料	1,000,000
+	賃貸保証料	1,000,000
	合計	14,000,000		合計	1,000,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1972年11月	階数/所在階	地下1階付地上4階建/1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	2026年5月上旬予定	入居条件	-
契約期間	定期5年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※クリスロード商店街の諸会費発生有 ※保証金償却：解約時30％ ※消費税別途