アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区花京院一丁目 交通：地下鉄南北線「仙台駅」徒歩5分 前テナント：-

“路面×ガラス張り”が叶える、見られる魅せる店舗づくり。

仙台駅から徒歩5分

人通りのある花京院エリアに

視認性良好な1階路面店舗が登場しました

 

■ガラス張りの外観がつくる、第一印象

開放感のある全面ガラスファサード

日中は自然光がたっぷりと入り

夜は室内の灯りが優しく通行人を惹きつけます

美容サロン・物販店・各種スクールなど

“魅せる”業種には理想的なファサードです

 

■24時間・土日祝も使える自由な営業スタイル

営業時間に縛られない、柔軟な運営が可能

静かな花京院の街並みに佇みながら

にぎわいの仙台駅前にもすぐ手が届く

都市の利便性と落ち着いた環境

その両方を享受できます

 

■即営業もOK！設備充実のスケルトン風内装

空調や専用トイレも完備

業種に合わせたカスタマイズが可能

少ない初期投資で「あなたらしいお店」を

スタートできます

 

気になった方は、ぜひ現地をご覧ください。

最寄り駅の1日平均乗車人員

93,421人 (2023年度 JR東日本・仙台駅)

※地下鉄仙台駅（約5.5万人）も徒歩圏内であり、東北最大級の交通結節点です。

近隣のビル・公共施設

・AER（アエル）（徒歩3分）

・仙台シルバーセンター（徒歩1分）

・花京院スクエア（徒歩2分）

・東北電力 本店（徒歩3分）

大手企業の支店や本社が集積するビジネス街の「顔」とも言えるエリアです。平日は高所得なビジネスマンのランチ・接待需要が非常に強く、安定した人流があります。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」により、周辺で高機能オフィスビルへの建て替えが加速しており、就業人口のさらなる増加と街の若返りが期待される。

・近隣に外資系高級ホテルの進出計画もあり、ビジネスエリートや富裕層、インバウンド客の流入による客単価向上が見込める。

【ネガティブ要素】

・一等地の利便性ゆえに地価・賃料の上昇傾向が続いており、固定費の負担を考慮した精緻な事業計画が必要。

・オフィス主体の街区であるため、土日祝日の人流は平日に比べて落ち着く傾向があり、週末の集客フックが課題となる。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区花京院一丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (税別)	220,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月　0ヶ月
面積	51.11㎡　15.46坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		220,000	賃料		220,000
+	敷金	1,320,000
+	礼金	0
+	仲介手数料	220,000
+	賃貸保証料	220,000
	合計	1,980,000		合計	220,000

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2010年1月	階数/所在階	地下1階付地上29階建/1階部分
駐車場	有　無料　1台	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	トイレ・ビルトインエアコン
備考	※借家人賠償保険加入要 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途 ※更新料：無