アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町1丁目 交通：仙台市営地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩7分 前テナント：-

広瀬通駅から徒歩7分

仙台の街の中でも

少しだけ品よく

少しだけ静かに時間が流れる上杉通

その並木道に面したこの1階区画

路面にしっかり開いたガラス面は

ただ目立つだけではなく

この場所で営まれるものの輪郭を

きちんと街に伝えてくれます

約19.78坪（65.39㎡）

物販、サービス店舗、

ショールーム、予約制のサロン、

どんな業種でも

ここなら無理に背伸びせず

自分たちらしい空間をつくれそうです

一階路面区画の角部屋で

愛宕上杉通の並木道と一緒に、

店の魅力を育てていける場所です

お問い合わせお待ちしております！

※飲食店不可

最寄り駅の1日平均乗車人員

14,751人（勾当台公園駅・2023年度） ※広瀬通駅（10,217人）も徒歩圏内であり、ダブルアクセスが可能な利便性の高い立地です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁 / 仙台市役所（徒歩5〜7分）

・勾当台公園（徒歩4分）

・阿部野建設ビル・本町スクエア（隣接・近接）

官庁街とオフィス街が交差するエリアのため、平日は感度の高いビジネスパーソンや公務員のランチ・接待需要が非常に安定しています。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「せんだい都心再構築プロジェクト」により、近隣の老朽化ビルの建て替えが進み、高機能オフィスが増えることで昼間人口のさらなる増加が期待されます。

・本町エリアは「家具の街」から「おしゃれなカフェ・セレクトショップの街」へと変貌を遂げており、若年層や感度の高い層の回遊性が高まっています。

【ネガティブ要素】

・市役所の建て替え工事等に伴う人の流れの変化や、一時的な通行規制の影響を注視する必要があります。

・周辺は一方通行が多く、車でのアクセスや荷揚げの動線確保には工夫が求められます。

種別	貸店舗・事務所（一部）
所在	仙台市青葉区本町1丁目
階	1階
沿線　最寄駅	仙台市営地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩7分
賃料 (税別)	250,000円
管理費(税別)	5,000円
敷/礼	3ヶ月/0ヶ月
面積	65.39㎡　19.78坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		255,000	賃料		250,000
+	敷金	750,000	+	管理費	5,000
+	仲介手数料	250,000	+	事務手数料	250
+	賃貸保証金	255,000	+	ブランド24	500
	合計	1,510,000		合計	255,750

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	2014年	階数/所在階	10階建 / 1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	西	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	オートロック、エレベーター、宅配BOX、給湯
各戸設備	専有部分にトイレ有
備考	※飲食店不可 ※鍵交換代20,000円 ※プランド24：500円/月 ※事務手数料：250円/月 ※保険等：要 ※賃貸保証：加入要　アーク賃貸保証（月額賃料の100％）