アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区木町通一丁目 交通：仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分 前テナント：医療

北四番丁駅から徒歩7分
落ち着いた街並みの中に位置するこちらの物件は、

約98㎡のゆとりある空間

この広さがあるからこそ、

店舗づくりの可能性はぐっと広がります
カフェやスタジオ、クリニック、スクールなど

さまざまな業種に対応できるスケール感
空間を広く使うことも

用途に合わせて区切ることもできる

柔軟なレイアウト設計が可能です

室内には大きな窓面があり

日中はやわらかな自然光が空間全体に広がります
明るく開放感のある雰囲気は

訪れる人にも心地よさを感じさせてくれるはずです

広さと光が組み合わさることで

居心地の良い店舗空間を自然と生み出す環境が整っています

室内はスケルトン状態
つまり、

内装はすべてゼロから自由にデザインできます

カウンターの配置、照明計画、空間の仕切り方
あなたのコンセプトやブランドの世界観を

そのまま空間に落とし込むことができます

北四番丁という穏やかなエリアで
広さと自由度を活かした理想の店舗づくり

この場所から、新しいお店をスタートしてみませんか？

お問い合わせお待ちしております！

※飲食店不可

 

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員
16,688人（2024年度見込み）
※仙台市地下鉄南北線における主要駅の一つです。

近隣のビル・公共施設
東北大学病院（徒歩7分）

仙台商工会議所（徒歩3分）

宮城県民会館 / 東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

晩翠通り沿いのオフィスビルや医療機関が密集するエリアです。

平日は医療従事者やオフィスワーカー、週末はホール利用者などの多様な集客が見込めます。

エエリアの今後の予測
【ポジティブ要素】

再開発の波： 仙台市役所の新庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）に伴い、

周辺の歩行者空間の整備や人流のさらなる活性化が期待される。

職住近接の進展： 近隣での高層マンション供給が続いており、

固定客となる地域住民（アッパー層）が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

二極化の影響： 勾当台公園駅周辺は物件需要が高く、

賃料水準が高止まりする傾向にあるため、収支計画の精査が不可欠。

通行量の偏り： 定禅寺通から一本入るため、

目的買いを促すためのWeb集客や看板戦略が重要となる。

最寄り駅（勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

16,688人（2024年度見込み）

※仙台市地下鉄南北線における主要駅の一つです。

近隣のビル・公共施設

・東北大学病院（徒歩7分）

・仙台商工会議所（徒歩3分）

・宮城県民会館 / 東京エレクトロンホール宮城（徒歩4分）

晩翠通り沿いのオフィスビルや医療機関が密集するエリアです。

平日は医療従事者やオフィスワーカー、週末はホール利用者などの多様な集客が見込めます。

エエリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・再開発の波： 仙台市役所の新庁舎建て替え（2028年度供用開始予定）に伴い、

周辺の歩行者空間の整備や人流のさらなる活性化が期待される。

・職住近接の進展： 近隣での高層マンション供給が続いており、

固定客となる地域住民（アッパー層）が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

・二極化の影響： 勾当台公園駅周辺は物件需要が高く、

賃料水準が高止まりする傾向にあるため、収支計画の精査が不可欠。

・通行量の偏り： 定禅寺通から一本入るため、

目的買いを促すためのWeb集客や看板戦略が重要となる。

種別	貸店舗(一部)
所在	仙台市青葉区木町通一丁目
階	2階
沿線　最寄駅	仙台市営地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩7分
賃料 (税別)	307,182円
管理費(税別)	81,545円
敷/礼	10ヶ月/1ヶ月
面積	98.86㎡

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		408,727	賃料		307,182
+	敷金	3,071,820	+	共益費	81,545
+	礼金	307,182	+	雑費	20,000
+	仲介手数料	307,182
+	賃貸保証金	408,727
	合計	4,503,638		合計	408,727

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1998年3月	階数/所在階	地上10階建/2階部分
駐車場	有　40,000円/月（税別）※空き台数要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通3年	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・都市ガス・24時間セキュリティ・エレベーター・内廊下
各戸設備	-
備考	※雑費：20,000円/月（税別） ※スケルトン渡し ※保険等：要 ※更新料：新賃料1ヶ月 ※賃貸保証：要確認 ※駐車場備考：その他共用来客用駐車場有り ※借家賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途