カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区一番町二丁目 交通：地下鉄東西線「青葉通一番町駅」 徒歩3分 前テナント：サロン

■ 街の流れを、4階で掴む

青葉通一番町駅から徒歩3分

人通りの多いアーケードの中にございます

4階貸店舗区画のご紹介です

空中階だからこそ生まれる特別感

わざわざ訪れたくなる空間ではないでしょうか

 

■ すでに始まっている、物語の続き

現在は飲食店が営業中

居抜きの相談も可能ですので

これまでの空気感を引き継ぐも良し

まったく新しいコンセプトで塗り替えるも良し

約18坪というサイズ感は、個人店にも程よく

“ちょうどいい繁盛店”を目指せる物件です

 

■ 人が集まる場所には理由がある

館内には複数の店舗が入り

視認性の良さそうなサインも設置可能

エレベーター完備ですので

4階でもストレスなく来店できます

日常の延長にある“非日常”を提供するには

ぴったりの空間ではないでしょうか

 

■ あなたの店が、目的地になる

通りすがりではなく

「あそこに行こう」と思わせる場所

そんな店を作りたい方にこそ

おすすめしたい物件です

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

14,640人（青葉通一番町駅・2023年度） ※地下鉄東西線の主要駅であり、仙台駅からのアクセスも良好です。

近隣のビル・公共施設

・シリウス・一番町（徒歩2分）

・東北大学 片平キャンパス（徒歩5分）

・仙台高等裁判所・家庭裁判所（徒歩3分）

近隣には裁判所や大手企業のビル、大学キャンパスが点在しており、士業、公務員、学生、ビジネスマンと幅広い層の集客が期待できます。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・「青葉通駅前エリアの再整備」計画が進行中であり、歩行者中心の街づくりによって回遊性がさらに向上する見込み。

・近隣の「一番町一丁目・柳町地区」で大規模な再開発（タワーマンション建設等）が進んでおり、夜間人口・居住者の増加が期待できる。

【ネガティブ要素】

・周辺は一方通行の道路が多く、車でのアクセスや荷揚げの動線確保に工夫が必要。

・歴史ある路地裏の飲食店も多く、新規参入には独自のコンセプトやSNS戦略による差別化が不可欠。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区一番町二丁目
階	4階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「青葉通一番町駅」 徒歩3分
賃料 (税別)	237,900円
管理費(税別)	賃料に含む
敷/礼	相談
面積	60.48㎡　18.3坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

【詳細情報】

建物構造	鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1979年7月	階数/所在階	地上5階建/4階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期相談	取引態様	仲介
本体設備	電気・都市ガス・上下水道・エレベーター
各戸設備	トイレ・給湯・エアコン
備考	※消費税別途 ※借家賠償保険に要加入 ※賃貸保証会社に要加入 ※定期建物賃貸借契約（期間相談）