カフェ・BAR スナック・クラブ 居酒屋・レストラン向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区国分町二丁目 交通：地下鉄南北線「勾当台公園駅」 前テナント：-

「稼げるサイズ感」という武器
約69㎡という広さは、

このエリアでも一線を画す存在。

個人客だけでなく団体利用までしっかり取り込めるため、

売上の天井を押し上げてくれます。

回転だけでなく単価×人数で勝負できる

まさに収益型の一室です。

完成されたレイアウトを活かすか、壊すか
カウンターとボックス席がバランスよく配置された、

すでに使える形。

このまま活かしてスピード開業も良し、

スケルトン相談で大胆に作り込むも良し。

戦略に応じて選べる柔軟さも、この物件の大きな魅力です。

国分町通り沿いという圧倒的優位性
人の流れが絶えない国分町通り沿い。

視認性の高さとアクセスの良さは、

集客において圧倒的なアドバンテージになります。

駅徒歩2分という近さも、リピーターをしっかり呼び込む要素のひとつです。

次のステージに進むための一室
これまでの個人店から一歩踏み出し、

より大きな売上を狙いたい方へ。

スタッフを入れて本格的に回す、

そんなステージにふさわしいスケール感です。

 

 

ぜひお問い合わせお待ちしております！

 

最寄り駅（地下鉄南北線・勾当台公園駅）の1日平均乗車人員

15,124人（2025年度見込み）

※仙台駅に次ぐ主要駅の一つであり、

行政機関や商業施設が集積しているため、昼夜問わず安定した人流があります。

近隣のビル・公共施設

・定禅寺通（ケヤキ並木）（徒歩2分）

・せんだいメディアテーク（徒歩5分）

・仙台三越（徒歩4分）

東北最大の歓楽街「国分町」の中心部に位置しつつ、

定禅寺通の観光・イベントエリアにも近いため、

地元客だけでなく観光客の流入も非常に多い立地です。

エリアの今後の予測

 

【ポジティブ要素】

・定禅寺通の再整備： 仙台市による「定禅寺通活性化検討」が進んでおり、

歩道空間の活用や滞在型イベントの増加により、周辺の回遊性がさらに高まる見込みです。

・高機能オフィスビルの増加： 周辺でのビル建て替えにより、

所得水準の高いビジネス層の流入が期待できます。

【ネガティブ要素】

・客引き・治安対策： 歓楽街特有の課題として、

条例による規制やパトロールが強化されており、健全な店舗運営への配慮が求められます。

・建物老朽化： 周辺には築年数の経過したビルも多く、

エリア全体のバリューアップには個別の改修や差別化が必要です。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区国分町二丁目
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「勾当台公園駅」
賃料 (税別)	120,000円
管理費(税別)	33,636円
敷/礼	100万円/無
面積	69.02㎡　20.88坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		153,636	賃料		120,000
+	敷金	1,000,000	+	管理費	33,636
+	礼金	0
+	仲介手数料	120,000
+	賃貸保証料	153,636
	合計	1,427,272		合計	153,636

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1983年11月	階数/所在階	地下1階付地上7階建/3階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通	取引態様	仲介
本体設備	-
各戸設備	-
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途