アパレル・雑貨店 エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市若林区新寺三丁目 交通：地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩6分 前テナント：-

■圧倒的な広さ、約157㎡の開放感

仙台市若林区・新寺エリア

1階路面物件のご紹介です

面積は広々約47坪

事務所はもちろんですが

スクール系・美容系店舗にもおすすめです

 

■駅近3WAYアクセスの好立地

地下鉄東西線「宮城野通駅」から徒歩6分

さらに「五橋駅」や「仙台駅」も利用可能

便利な立地ながら、落ち着いた街並みで

来訪者にも好印象な環境です

 

■機能性と快適性を兼ね備えた設備

トイレは男女別で2ヶ所、業務用エアコン完備

便利な設備条件が揃っています

さらに駐車場は敷地内にございます（1台あたり月12,000円）

スタッフや来客用にも安心です

※空き状況要確認

 

■新しいお店・事務所にいかがでしょうか

近隣はマンションや店舗が立ち並ぶ

バランスの取れたエリア

新しい挑戦を後押ししてくれるロケーション

是非ご検討ください

最寄り駅の1日平均乗車人員

11,818人（2023年度） ※最寄り駅：地下鉄東西線「連坊駅」の数値。 ※JR仙台駅（東口）からも徒歩圏内であり、仙台駅の乗車人員（約9万人）の影響も強く受けます。

近隣のビル・公共施設

・メルパルク仙台（徒歩4分）

・仙台ＭＴビル（徒歩8分）

・新寺小路緑地（徒歩1分）

寺院が立ち並ぶ閑静な住宅街の一角ですが、仙台駅東口のオフィス街に隣接しています。平日は近隣のIT企業やオフィスビルの会社員、休日は寺院への参拝客や地域住民の流入が期待できるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅東口再開発の波及： ヨドバシ仙台第1ビルの開業など、東口全体の商業機能が強化されており、回遊性の向上が見込まれる。

・マンション建設の増加： 近年、新寺エリアでは分譲マンションの供給が続いており、購買力の高いファミリー層や単身層の居住人口が増加傾向にある。

【ネガティブ要素】

・一方通行と道幅の制約： 寺町特有の細い路地や一方通行が多く、車でのアクセスや視認性の確保に工夫が必要。

・夜間の静寂性： 住宅街としての側面が強いため、夜間の営業形態によっては近隣住民への騒音配慮が強く求められる。

種別	貸店舗
所在	仙台市若林区新寺三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「宮城野通駅」徒歩6分
賃料 (税別)	300,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　1ヶ月
面積	157.73㎡　47.71坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		300,000	賃料		300,000
+	敷金	900,000
+	礼金	300,000
+	仲介手数料	300,000
+	賃貸保証料	300,000
	合計	2,100,000		合計	300,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1981年11月	階数/所在階	地上7階建/1階部分
駐車場	有　12,000円/月（税別）　空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	仲介
本体設備	都市ガス
各戸設備	エアコン・トイレ
備考	※借家人賠償保険加入要：18,540円/2年 ※賃貸保証加入要（個人利用の場合は必須） 　初回保証料：月額総額の100％ 　年額保証料：月額総額の10％ ※現状優先 ※更新料：無