アパレル・雑貨店 エステ・ネイル カフェ・BAR 医療・クリニック 居酒屋・レストラン 教室 焼肉・焼き鳥・中華 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市宮城野区小鶴 交通：JR東北本線「東仙台駅」 前テナント：飲食店

JR東北本線「東仙台駅」より徒歩14分

 

当物件は、多くの事業用途に適した魅力的な特徴を備えています。

まず、おすすめ業種には飲食、物販、医療、美容室、エステ、教室など、

多彩なビジネスが考えられます。物品販売からサービス提供まで、

幅広い業種のニーズに対応できるため、多くの事業者にとって魅力的な選択肢となります。

物件のアピールポイントとして、ロードサイドに位置することが挙げられます。

このロードサイド貸店舗は、多くの通行者や車の目に触れる場所に位置しており、

ビジネスの可視性を高めます。通行人やドライバーにアピールしやすい場所で、

新規顧客を引き寄せる絶好の環境です。

 

さらに、業態についても幅広く相談可能という柔軟性があります。テナントの

ニーズに合わせて、内装や設備のカスタマイズが可能であり、独自のビジネス

コンセプトを実現するのに最適です。

 

最後に、駐車場が無料で複数台使用可能な点も大きなアピールポイントです。

敷地内別店舗様と共用にはなりますが、お客様やクライアント様にとっての、

駐車に関するストレスを軽減します。特に飲食業や医療施設など、駐車スペースの

需要が高い業種にとっては重要な要素となります。

 

この物件は、立地条件、業態の柔軟性、駐車施設の利点から多くのビジネス

にとって理想的な場所となります。お客様のビジョンに合わせて活用し、

成功への一歩を踏み出してください。

種別	貸店舗
所在	仙台市宮城野区小鶴三丁目
階	1階
沿線　最寄駅	JR東北本線「東仙台駅」徒歩14分
賃料 (税別)	400,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月・1ヶ月
面積	90.71㎡　27.34坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		400,000	賃料		400,000
+	敷金	2,400,000	+	管理費	0
+	礼金	400,000
+	仲介手数料	400,000
+	賃貸保証料	400,000
	合計	4,000,000		合計	400,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨造	天井高	-
築年	1994年4月	階数/所在階	地上1階建て・1階部分
駐車場	無料　約21台駐車可能（敷地内別店舗と共用）	改築	-
方位	-	現況	入居中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	定期借家5年	取引態様	仲介
本体設備	プロパンガス・ビルトインエアコン
各戸設備	トイレ・オープンキッチン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（ジェイリース） 　　初回保証料：月額賃料等の100％ 　　月額保証料：月額賃料等の1.5％ ※内装設備等の有償譲渡は別途相談可能 　（エアコン・厨房・設備・LED照明・看板など）