医療・クリニック向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区本町二丁目 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩4分 前テナント：-

■ “すぐに始められる”という強み

広瀬通駅から徒歩4分

本町のメインストリート沿い

視認性の高い1階路面区画

すでに受付カウンターや造作収納が整っており

医療・治療系の開業にぴったりの空間

ゼロから作るのではなく

“活かして始める”ことが出来るので

初期コストを抑えられます

 

■ 64.26㎡のちょうどいい広さ

待合と施術スペースを分けやすいレイアウトで

動線計画もスムーズです

共用部には男女別トイレも完備され

来院される患者様にも安心感を与えます

落ち着いた木目調の内装は

柔らかく温もりのある印象を演出します

 

■ “この場所で続ける”という価値

本町という信頼感のある立地。

駅近でありながら

腰を据えて通っていただける環境

整体院・鍼灸院・接骨院・各種クリニックにおすすめです

ここで新しい一歩を踏み出しませんか？

 

最寄り駅の1日平均乗車人員

14,630人（地下鉄南北線・勾当台公園駅 2023年度） ※近接する広瀬通駅（10,381人）も徒歩圏内です。

近隣のビル・公共施設

・宮城県庁・仙台市役所（徒歩3〜5分）

・仙台商工会議所（徒歩2分）

・141ビル（仙台三越定禅寺通り館）（徒歩4分）

行政機関や金融機関が集積しており、昼間は公務員やオフィスワーカー、夕方以降は感度の高い大人たちが集まるエリアです。

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・せんだい都心再構築プロジェクトにより、周辺の老朽ビルの建て替えが進み、オフィス供給増による昼間人口のさらなる増加が見込まれる。

・定禅寺通の再整備計画が進んでおり、歩行者中心のウォーカブルな街づくりによって、回遊性の向上が期待できる。

【ネガティブ要素】

・本町エリアは「家具の街」から「隠れ家的な飲食店街」へ変貌を遂げているが、路地裏物件は視認性が低く、集客にはSNS等の戦略が必須。

・近隣に住宅やマンションも点在するため、深夜帯の営業には排気音や声への配慮が求められる。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区本町二丁目
階	1階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩4分
賃料 (税別)	265,091円
管理費(税別)	無
敷/礼	3ヶ月　0ヶ月
面積	64.26㎡　19.43坪

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		265,091	賃料		265,091
+	敷金	795,273
+	礼金	0
+	仲介手数料	265,091
+	賃貸保証料	265,091
	合計	1,590,546		合計	265,091

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1969年11月	階数/所在階	地上12階建/3階部分
駐車場	有　40,909円　空き状況要確認	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	2028年12月31日までの定期	取引態様	仲介
本体設備	男女別トイレ・エレベータ―・都市ガス・上下水道
各戸設備	個別空調
備考	※借家人賠償責任保険加入要 ※賃貸保証加入要 ※案内板作成一式：4,500円（税別） ※鍵交換代（任意）：15,000円（税別） ※消費税別途