カフェ・BAR 居酒屋・レストラン 焼肉・焼き鳥・中華向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区花京院一丁目 交通：JR東北本線「仙台駅」徒歩5分 前テナント：居酒屋

🌟オフィス街の路地に佇む、大人の隠れ家

仙台駅から徒歩5分、花京院一丁目。

喧騒から少し離れた路地に佇む1階路面の居酒屋居抜き物件が

募集開始となりました。

内装は美麗で清潔感があります。

🍶譲渡金500万円の価値あり

厨房設備・什器はすぐに使える状態で一式揃っており

初期投資を大幅に抑えることができます。

現状の雰囲気を活かせば、早期オープンも夢ではありません。

※現時点での譲渡物は未定ですので、譲渡内容についてはご相談ください。

 

🍱ランチ需要も◎

周辺にオフィスが多く、

ランチ需要が安定して見込める立地。

お一人様や常連客をターゲットにした

“通いたくなる店”にぴったりです。

目立ちにくい立地で大人数向けでないですが、

“隠れ家的な空間”を求めるニーズにはまれば

むしろそれが武器になる物件です。

        

寄り駅の1日平均乗車人員

仙台駅：67,626人 (2021年度)
※JR東日本のデータであり、仙台市営地下鉄や仙台空港アクセス線を含まない。

近隣のビル・公共施設

・AER（アエル）（徒歩5分）
・仙台パルコ（徒歩5分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発計画が進行中であり、今後も利便性の向上や新たな商業施設のオープンが期待できる。

【ネガティブ要素】

・仙台駅周辺は賃料が高水準で、コスト面での負担が大きい可能性がある。
・再開発に伴う交通規制や工事の影響が出る可能性がある。

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区花京院一丁目
階	14階建/1階部分
沿線　最寄駅	JR東北本線「仙台駅」徒歩5分
賃料 (税別)	240,000円
管理費(税別)	15,000円
敷/礼	4ヶ月/1ヶ月
面積	52.08㎡　15.75坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別） 店舗利用の場合			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		255,000	賃料		240,000
+	敷金	960,000	+	管理費	15,000
+	礼金	240,000
+	仲介手数料	240,000
+	賃貸保証料	255,000
+	居抜譲渡金	5,000,000
+	居抜譲渡手数料	500,000
	合計	7,450,000		合計	255,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1995年11月	階数/所在階	地上14階建/1階部分
駐車場	有（賃料に前面の駐車場2台分含む）	改築	-
方位	-	現況	使用中
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	電気・上下水道・エレベーター・都市ガス
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要 ※消費税別途