エステ・ネイル 医療・クリニック 教室 美容室・理容室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区立町 交通：地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩9分 前テナント：-

仙台・青葉区立町に、自由度の高いテナントが登場しました。
地下1階ながら、1階から階段で直接アクセスできるので

閉塞感は一切なし。

清潔感のある水回り設備が、

来客の多い事務所や教室系にもぴったりです。

広さは約21坪(69.30㎡)。

柱の少ないフラットな空間なので、

レイアウトの自由度も高く

あなたのイメージをそのまま形にできます。

さらに24時間利用可能・土日祝も営業可と、

使い方はあなた次第。

立地は「大町西公園駅」徒歩9分、

「勾当台公園駅」からも徒歩10分という、

仙台中心部の好ロケーション。
ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。

最寄り駅の1日平均乗車人員

勾当台公園駅：30,154人 (2022年度)

近隣のビル・公共施設

・ファミリーマート 立町店（徒歩1分）

・ドン・キホーテ 晩翠通り店（徒歩3分）

・仙台立町郵便局（徒歩5分）

・せんだいメディアテーク（徒歩6分）

・東北公済病院（徒歩2分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・青葉区は仙台市の中心部であり、都市機能の更新が進められており、今後も再開発や機能強化が期待されます。

・仙台市全体の宿泊者数は増加傾向にあり、2024年には過去最多を記録しています。インバウンド需要の更なる拡大が見込まれ、当エリアもその恩恵を受ける可能性があります。

【ネガティブ要素】

・仙台市全体の人口は2020年頃にピークを迎え、その後緩やかに減少する傾向にあります。青葉区も将来的には人口減少が進むと予測されています。

 

種別	貸店舗
所在	仙台市青葉区立町
階	地下1階
沿線　最寄駅	地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩9分
賃料 (税別)	350,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	6ヶ月/無
面積	69.30㎡　20.96坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		350,000	賃料		350,000
+	敷金	2,100,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	350,000
+	賃貸保証料	350,000
	合計	3,150,000		合計	350,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1990年12月	階数/所在階	地上7階建地下1階/地下1階部分
駐車場	無	改築	-
方位	-	現況	空
入居予定年月	相談	入居条件	-
契約期間	普通5年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	トイレ
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証料は変動する場合がございます ※消費税別途