医療・クリニック 教室向け賃貸店舗物件
住所：仙台市青葉区五橋二丁目 交通：地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分 前テナント：クリニック

駅近でこの広さ、この価格

仙台市青葉区・五橋エリア、

広さと賃料のバランスが取れた物件のご紹介です。
地下鉄五橋駅から徒歩4分、

専有面積は86.5㎡（約26坪）。

月額20万円（税別）という価格はまさに“掘り出し物”です。

ワンフロア専有だから使いやすい

他のテナントとスペースを共有しない

ワンフロア専有型。

教室やクリニック、各種サロンなど

プライバシーを重視する業種にぴったりです。
トイレ、個別空調、エレベーター完備で、

来客にもスタッフにも快適な環境が整っています。

※室内写真は別区画のものです

ビル入口がやや奥まっているため、

初めて訪れる方には少しわかりづらいかもしれません。
その分、通りの喧騒からは少し距離があり落ち着いた環境とも言えます。

“立地・広さ・コスト”が三拍子揃ったこの物件、

ぜひ一度ご覧ください。

近隣のビル・公共施設

仙台中央警察署（徒歩3分）

ファミリーマート五橋二丁目店（徒歩2分）

西友五橋店（徒歩7分）

エリアの今後の予測

【ポジティブ要素】

・仙台駅周辺は再開発が進んでおり、利便性の向上や新たな商業施設の誕生が期待されます。

【ネガティブ要素】

・近隣には多数のオフィスビルや商業施設があるため、競合が多い可能性があります。

種別	貸店舗・貸事務所
所在	仙台市青葉区五橋二丁目
階	5階
沿線　最寄駅	地下鉄南北線「五橋駅」徒歩4分
賃料 (税別)	200,000円
管理費(税別)	無
敷/礼	4ヶ月/無
面積	86.50㎡　26.17坪

図面と現況が異なる場合は現況を優先致します

契約時に必要な金額（税別）			毎月必要な金額（税別）
前家賃(賃料+管理費等)		200,000	賃料		200,000
+	敷金	800,000	+	管理費	0
+	礼金	0
+	仲介手数料	200,000
+	賃貸保証料	200,000
	合計	1,400,000		合計	200,000

【詳細情報】

建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	天井高	-
築年	1990年5月	階数/所在階	地上7階建/5階部分
駐車場	空無	改築	-
方位	-	現況	入居中
入居予定年月	2025年9月中旬予定	入居条件	-
契約期間	普通2年	取引態様	媒介
本体設備	エレベーター
各戸設備	トイレ・エアコン
備考	※借家人賠償保険料別途 ※賃貸保証：加入要（ジェイリース） 　初回保証料：賃料等の1ヶ月分 　年間保証料：賃料等の10％ ※消費税別途